莆房大擂台：史上最严 莆田年底楼市难见“热销”？

lin42001

1.莆田楼市是否亚健康状态？
个人认为是处于亚健康状态，但莆田的楼市目前仍保持稳定，不会过快增长，也不会大幅下跌，整体呈现低速增长状态。

2.你认为整治会否影响楼市走向呢？
不会，只会让开发商少一些套路多一点真诚，会让楼市更加规范一点。
3.年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
主要还是阿冒、阿湾、阿玉及外面创业的莆仙人
另外，开发商年底的促销也是很重要的

c2293690

个人觉得，相比一二线大城市，莆田楼市还是处于良好发展状态！经历了“金九银十”的冲击后，应该会保持一段时间的平稳，不会发生过大的浮动，整体呈现慢速增长状态。当然，如果政府的整治力度很大，肯定会对楼市走向产生一定的影响，不过想要楼市整体降价完全是一种奢望，应该还是会保持一定的上涨趋势，毕竟这么多年的数据都在那里。临近年底支撑莆田楼市发展动力主要还是刚需一族，特别是即将喜迎结婚的青年男女，这些人还是楼市的主力军之一。

喜来登

莆田楼市是否亚健康状态？ 我觉得莆田的楼市还算处正常状态，看看市区房价平稳上升，涵江和黄石的房价也是一天一个价。莆田的地盘也就那么大。加上莆田人的观念就是买房，盖房，买店面，人为造成房源紧张。莆田外来人也不少，他们购房力不要小瞧。 你认为整治会否影响楼市走向呢？ 虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等问题，我觉得对莆田的楼市走向影响不大。毕竟很多买房的人，最关注的还是价格和地段。

火含20

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田楼市一直处于健康状态吧，虽然对于一个四五线的城市来说他的价格偏高，但是莆田地少，价格自然就不会低到哪里去，而且对于想买房的人来说，价格也是能够接受的
你认为整治会否影响楼市走向呢？
会的，虚假的谎言少了，忽悠也少了，也许打动购房者的地方也就少了
年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
1、即将步入婚姻一族
2、刚需
3、改善居住房子需求者
4、外出淘金回来的

双趣

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田楼市有点亚健康状态，但与其他地方相比，还是好点。看看市区的楼盘，基本没有剩房，并且做得一房难求的程度，什么市区的房子完全达到一线城市是状态。
各县区就不一样，库存量多，价格又在上涨，不过这是楼市的普遍现象，各地都一样。其实追其原因，还是在配套方便，配套不成熟，楼市只能够健康发展。看秀屿的楼盘，附近的城市有几家？

你认为整治会否影响楼市走向呢？
这次整治虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈，对莆田楼市来说也是好事一桩，莆田楼市或多或少都有着存在一些虚假的宣传，一旦谎言掩不住，拉白条，示威现象就出现，政府也为其忙的头疼，像上次的某荣楼盘。
整治后楼盘会更健康，虽然眼前可能出现短时的艰难，但这是必经之路。


年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
年底支撑莆田楼市发展动力有还是好还乡族，那些在外经商的还乡族每年年底都是购房的主力军；再次就是刚需一族。

岸在哪儿

莆田楼市是否亚健康状态？你认为整治会否影响楼市走向呢？年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？

我觉得全国的楼市都是亚健康状态，何况莆田。全国人民，特别是广大的中低收入者，都被房地产绑架了。从中获利的不仅是开发商，还有ZF。中国特色的整治，向来都是雷声大雨点小，政治意义大于实际效果，对楼市不会产生半点影响。年底能够支撑莆田楼市发展动力的只有那些回家的“阿湾”们了，但是今年普遍生意不好，不知道他们这群体之中还 ...

oceania

1.莆田楼市是否亚健康状态？我认为莆田楼市是处于亚健康状态的。原因有①整体来看，销售不均：市中心的房子销量紧张，但是县区的房子大多无人问津。造成极大的库存量。②从服务上看，缺少诚信：目前的房子许许多多都存在欺客，宰客现象。比如房地产商无法及时交房，以及各式各样的烂尾房等。③并无规划性：一旦出现个商区就有大量房地产开始哄抢开发，并且价格也是毫无规律的乱涨，价格和价值不等价。
2.你认为整治会否影响楼市走 ...

更好

莆田楼市是否亚健康状态？莆田的楼市确实存在亚健康状态。市区的现在基本上没有房源了，而二手房的价格偏高。县区的那可不行，上半年的购房补贴、降低首付、利率来刺激楼市，除了仙游、涵江的去库存有点小动静，秀屿的却没什么反应。是各地的购买力不同吗？其实是房子的地段、配套不行。看商场、超市，秀屿的显得孤单，可楼盘开发却不静止，积压房越来越多，但房价还是稳步上升。于是，个别烂尾楼也出现了。

你认为整治会否影响楼 ...

无忧小子

莆田楼市是否亚健康状态？
        莆田楼市外表看显健康状态，实际内部多病缠身。
        市区的房子一套难求，不是说市区的房子真的没了，只不过是套路太深了，看高价的二手房却多多。
        县区的，仙游、涵江名声比较好，但背后库存量还是惊人。
        秀屿的、黄石的，政府多次救市，房子囤积严重，当时去库存的花招使了不少，库存量越来越多。
        库存量如此多的情况下，莆田的房价还是稳步上升，从房价 ...

fgj1

莆田楼市是否亚健康状态？你认为整治会否影响楼市走向呢？年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
莆田是楼市有亚健康状态，现在刚需都没有房子可买，投资客也不敢出手，但莆田市区的房子很紧缺。可其他县区的房子，却无人问津，价格低若没有政策来补贴，依然有大库存。


这次对楼市虚假宣传、价格欺骗整治，我觉得在一定程度上来说对未来莆田楼市的良性发展起着很大的作用，只是不知道政府打击的力度如何，如果真打击真整治，那么楼市 ...

天下猪

1.莆田楼市是否亚健康状态？总的来说，像北上广等一线大城市的楼市，是处于亚健康状态，但相比起来，我们莆田的楼市还算挺好的，至少没有那么糟糕。莆田的购买力实在超乎想像，而且莆田人喜欢是主城区买房，所以莆田的市区价格步步高升，但也是价值体现。也是正常的市场规律。而其他郊区的楼盘，则有点亚健康状态，需要政策方面的扶持。2.你认为整治会否影响楼市走向呢？
像这种整治，一般是雷声大雨点小，不会有多大影响，要影响 ...

三趣

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田的楼市应该划片判断，市区的还算健康，县区的又再次划分为亚健康，老人病，与绝症。
看市区房子少，房价当然偏高，这是楼市的走向。
涵江区的，素有小上海的地方，楼市低迷，挤压也不少，房价也符合当地的行情价，算亚健康。
秀屿区的房子，挤压多，房价不减，有时炒作偏高，政府救市也还那样，算老人病。
县区的部分楼盘，虎头蛇尾，光打雷不下雨，政府也多次扶持，救市阿斗一个，无药可救，烂尾了 ...

厚德载物11

莆田楼市是否亚健康状态？
我觉得莆田的楼市还算处于良性状态，看看市区房价那么高，但也是因为房源太过紧张。像一些周边地区，比如秀屿、仙游之类的，房价符合实际的价值。
而玉湖片区，因为莆田的购买力还很强，所以价格摆在那。
你认为整治会否影响楼市走向呢？
虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等问题，我觉得对莆田的楼市走向不影响。毕竟很多买房的人，最关注的还是价格价格价格，地段地段地段。

年底支撑莆田 ...

刘刘刘

1.莆田楼市是否亚健康状态？近年来，政府出台文件调控房地产市场都是瞬息万变的。从侧面反映出整个中国楼市都已经处于亚健康状态了，在这样的大环境下莆田确实不很难幸免，但是按区域来说，可能莆田市区的相对会好点，毕竟莆田土豪还是大把大把的。莆田现在都优质盘都基本已经没什么房源了，除了那些口碑差的。但是涵江‵秀屿和仙游这些地区那真的是有点要生病了的感觉，涵江去年拆迁户购商品房补贴政策，这剂大猛药都没令涵江起死 ...

爱情公寓6s

莆田楼市早就处于亚健康状态了，动不动就说市区没房可买，没库存，好像楼盘形势一片好的样子。实际上是那样子吗？文献x行街，x德天城，x邦豪苑，x安名城哪个不还有大几百套一千多套房子，别说那些不靠谱，那些要是靠谱，搞得一个个都买得起那些盘似的。高不成低不就又嫌东嫌西没房可买，那些都是表面现象。x城家园那种的又看不上，恒大房子还很多一个个去买啊。现在一个个首选去玉湖联发，难道没有自己钱不够或者现在钱不好挣被逼 ...

明知故问

我认为莆田楼市确实正处于亚健康状态。这几年莆田房价爆涨，直让人大呼看不懂。价格完全与莆田城市的地位不相符，所谓的开盘价只不过是吸引你的噱头，真正落实到白纸黑字，这价格并不便宜。这次政府的整治力度很大，确实会影响到楼市的走向，但要想彻底挤掉这十多年来的泡沫，谈何容易。涉及到各个阶层的利益，只能且走且看了！至于年底支撑莆田楼市的发展动力太多了，1、春节因素，外地经商能赚到钱的都回来了，看房买房自然是头 ...

舞柳

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田的楼市本来就已经病入膏肓，可以说现在大多靠政府来残喘苟息。市区的房源紧张是事实，但县区的囤积多，可价格却不降，政府多次救市，多次优惠政策也不起色，烂尾楼有频繁传出。

你认为整治会否影响楼市走向呢？
虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等问题立案调查，会给莆田的楼市雪上加霜，崩盘会在小区爆发。对楼市的负面影响特大。

年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
年底支撑莆田楼 ...

cxb128

当“热销”、“劲销九成”、“只余少量房源”…………横行其道时，不可避免的影响了购房者的紧张心理，也扰乱了市场的紧张气氛，由于无责任的宣传口号的存在，使得各个楼盘的真实情况被层层掩盖着，也给房产商的捂盘惜售、随意提价……等扰乱市场的行为提供了保护。使得房产市场信息呈现不透明，或一边倒的黑幕。给购房者带来了许多坑和不便。幸运的是，网络世界的发展，让人们有个沟通房产信息的地方（www.0594.com）。虽然无法给 ...

海风轻拂

莆田楼市目前整体还算良性吧，成交价格虽然没有暴涨，但也坚挺，呈稳中上升趋势，新盘也不少，卖得也都不错，库存算合理范围吧，这些都是房市良性的表现。若政府真心出手调控，对楼市走向的影响是必然的，毕竟那么多购房者还是处于刚需的群体，这些群体的购房意愿肯定会受到调控影响。投资群体受调控的影响就更不用说了，一调控指定就观望了！年底影响楼市的当然是回乡的阿湾们了，这些阿湾，辛苦奋斗了一年，回来就是要展现一下这 ...

躲猫猫

1、政府都是三分热度，莆田财政一半是房地产贡献，莆田谈不上亚健康的说话，但是这种滚雪球也是不能持续的。

2、卖的永远比买的精，热销是概念而已，政策不允许了，开发商可以换个概念，原来一期三栋楼开盘，可以一期多次开盘，就拿万科、左岸蓝湾来说吧，套路绝对是最多的，也是卖最贵的。。。。所以说，莆田买房全是套路，对购房者影响还是肯定，跟风、买涨在莆田仍是很有市场的。

3、支撑莆田楼市还是刚需为主，改需也是一支 ...

无忧大叔

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田的楼市应该说病的不轻了。
市区的房源紧张，各个楼盘都已经售空。但二手房还是多多，要买市区的房子，只能高价了。
县区飞房子，涵江的算还可以，虽然库存量多，但销售量也不错，上半年政府的一系列救市，涵江的去库存有成效，但楼盘如春后竹笋，目前库存量也可观。
仙游比涵江差点，目前库存量也多。
笏石的楼市说多了都是泪，也是一个区（秀屿区），但楼盘的库存量惊人，无人问津多的是，即使上半年的救市，也没明显的变化。
县区的楼盘库存量多，但房价依旧上涨，于是恶性循环了，库存量越积越多，烂尾楼出现了。。。。

你认为整治会否影响楼市走向呢？
对楼市虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈进行整治，给当前各县区的楼盘打击很大，但对莆田未来楼市的健康发展起引导，医治作用。看来政府整治也要考虑目前实际情况实施的。

年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
年底支撑莆田楼市发展动力主要还是看好年底还乡的莆商。