莆房大擂台：史上最严 莆田年底楼市难见“热销”？

坂尾人

莆田楼市是否亚健康状态？你认为整治会否影响楼市走向呢？年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？

个人觉得莆田市区的楼市还算健康，毕竟有那么多的学区房，刚需的购房者别无选择。但是涵江，秀屿，仙游这些区县的楼市恐怕就是亚健康了，明显的购买力不足。这些房地产整治活动能有什么卵用，做做样子而已。年底支撑莆田楼市发展动力，那就只有期待那些常年在外打拼的回乡客了，看看他们年底能给莆田楼市带来什么样的惊喜。

躲猫猫

1、政府都是三分热度，莆田财政一半是房地产贡献，莆田谈不上亚健康的说话，但是这种滚雪球也是不能持续的。

2、卖的永远比买的精，热销是概念而已，政策不允许了，开发商可以换个概念，原来一期三栋楼开盘，可以一期多次开盘，就拿万科、左岸蓝湾来说吧，套路绝对是最多的，也是卖最贵的。。。。所以说，莆田买房全是套路，对购房者影响还是肯定，跟风、买涨在莆田仍是很有市场的。

3、支撑莆田楼市还是刚需为主，改需也是一支 ...

海风轻拂

莆田楼市目前整体还算良性吧，成交价格虽然没有暴涨，但也坚挺，呈稳中上升趋势，新盘也不少，卖得也都不错，库存算合理范围吧，这些都是房市良性的表现。若政府真心出手调控，对楼市走向的影响是必然的，毕竟那么多购房者还是处于刚需的群体，这些群体的购房意愿肯定会受到调控影响。投资群体受调控的影响就更不用说了，一调控指定就观望了！年底影响楼市的当然是回乡的阿湾们了，这些阿湾，辛苦奋斗了一年，回来就是要展现一下这 ...

cxb128

当“热销”、“劲销九成”、“只余少量房源”…………横行其道时，不可避免的影响了购房者的紧张心理，也扰乱了市场的紧张气氛，由于无责任的宣传口号的存在，使得各个楼盘的真实情况被层层掩盖着，也给房产商的捂盘惜售、随意提价……等扰乱市场的行为提供了保护。使得房产市场信息呈现不透明，或一边倒的黑幕。给购房者带来了许多坑和不便。幸运的是，网络世界的发展，让人们有个沟通房产信息的地方（www.0594.com）。虽然无法给 ...

舞柳

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田的楼市本来就已经病入膏肓，可以说现在大多靠政府来残喘苟息。市区的房源紧张是事实，但县区的囤积多，可价格却不降，政府多次救市，多次优惠政策也不起色，烂尾楼有频繁传出。

你认为整治会否影响楼市走向呢？
虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等问题立案调查，会给莆田的楼市雪上加霜，崩盘会在小区爆发。对楼市的负面影响特大。

年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
年底支撑莆田楼 ...

明知故问

我认为莆田楼市确实正处于亚健康状态。这几年莆田房价爆涨，直让人大呼看不懂。价格完全与莆田城市的地位不相符，所谓的开盘价只不过是吸引你的噱头，真正落实到白纸黑字，这价格并不便宜。这次政府的整治力度很大，确实会影响到楼市的走向，但要想彻底挤掉这十多年来的泡沫，谈何容易。涉及到各个阶层的利益，只能且走且看了！至于年底支撑莆田楼市的发展动力太多了，1、春节因素，外地经商能赚到钱的都回来了，看房买房自然是头 ...

爱情公寓6s

莆田楼市早就处于亚健康状态了，动不动就说市区没房可买，没库存，好像楼盘形势一片好的样子。实际上是那样子吗？文献x行街，x德天城，x邦豪苑，x安名城哪个不还有大几百套一千多套房子，别说那些不靠谱，那些要是靠谱，搞得一个个都买得起那些盘似的。高不成低不就又嫌东嫌西没房可买，那些都是表面现象。x城家园那种的又看不上，恒大房子还很多一个个去买啊。现在一个个首选去玉湖联发，难道没有自己钱不够或者现在钱不好挣被逼 ...

刘刘刘

1.莆田楼市是否亚健康状态？近年来，政府出台文件调控房地产市场都是瞬息万变的。从侧面反映出整个中国楼市都已经处于亚健康状态了，在这样的大环境下莆田确实不很难幸免，但是按区域来说，可能莆田市区的相对会好点，毕竟莆田土豪还是大把大把的。莆田现在都优质盘都基本已经没什么房源了，除了那些口碑差的。但是涵江‵秀屿和仙游这些地区那真的是有点要生病了的感觉，涵江去年拆迁户购商品房补贴政策，这剂大猛药都没令涵江起死 ...

厚德载物11

莆田楼市是否亚健康状态？
我觉得莆田的楼市还算处于良性状态，看看市区房价那么高，但也是因为房源太过紧张。像一些周边地区，比如秀屿、仙游之类的，房价符合实际的价值。
而玉湖片区，因为莆田的购买力还很强，所以价格摆在那。
你认为整治会否影响楼市走向呢？
虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等问题，我觉得对莆田的楼市走向不影响。毕竟很多买房的人，最关注的还是价格价格价格，地段地段地段。

年底支撑莆田 ...

三趣

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田的楼市应该划片判断，市区的还算健康，县区的又再次划分为亚健康，老人病，与绝症。
看市区房子少，房价当然偏高，这是楼市的走向。
涵江区的，素有小上海的地方，楼市低迷，挤压也不少，房价也符合当地的行情价，算亚健康。
秀屿区的房子，挤压多，房价不减，有时炒作偏高，政府救市也还那样，算老人病。
县区的部分楼盘，虎头蛇尾，光打雷不下雨，政府也多次扶持，救市阿斗一个，无药可救，烂尾了 ...

天下猪

1.莆田楼市是否亚健康状态？总的来说，像北上广等一线大城市的楼市，是处于亚健康状态，但相比起来，我们莆田的楼市还算挺好的，至少没有那么糟糕。莆田的购买力实在超乎想像，而且莆田人喜欢是主城区买房，所以莆田的市区价格步步高升，但也是价值体现。也是正常的市场规律。而其他郊区的楼盘，则有点亚健康状态，需要政策方面的扶持。2.你认为整治会否影响楼市走向呢？
像这种整治，一般是雷声大雨点小，不会有多大影响，要影响 ...

fgj1

莆田楼市是否亚健康状态？你认为整治会否影响楼市走向呢？年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？
莆田是楼市有亚健康状态，现在刚需都没有房子可买，投资客也不敢出手，但莆田市区的房子很紧缺。可其他县区的房子，却无人问津，价格低若没有政策来补贴，依然有大库存。


这次对楼市虚假宣传、价格欺骗整治，我觉得在一定程度上来说对未来莆田楼市的良性发展起着很大的作用，只是不知道政府打击的力度如何，如果真打击真整治，那么楼市 ...

无忧小子

莆田楼市是否亚健康状态？
        莆田楼市外表看显健康状态，实际内部多病缠身。
        市区的房子一套难求，不是说市区的房子真的没了，只不过是套路太深了，看高价的二手房却多多。
        县区的，仙游、涵江名声比较好，但背后库存量还是惊人。
        秀屿的、黄石的，政府多次救市，房子囤积严重，当时去库存的花招使了不少，库存量越来越多。
        库存量如此多的情况下，莆田的房价还是稳步上升，从房价 ...

更好

莆田楼市是否亚健康状态？莆田的楼市确实存在亚健康状态。市区的现在基本上没有房源了，而二手房的价格偏高。县区的那可不行，上半年的购房补贴、降低首付、利率来刺激楼市，除了仙游、涵江的去库存有点小动静，秀屿的却没什么反应。是各地的购买力不同吗？其实是房子的地段、配套不行。看商场、超市，秀屿的显得孤单，可楼盘开发却不静止，积压房越来越多，但房价还是稳步上升。于是，个别烂尾楼也出现了。

你认为整治会否影响楼 ...

oceania

1.莆田楼市是否亚健康状态？我认为莆田楼市是处于亚健康状态的。原因有①整体来看，销售不均：市中心的房子销量紧张，但是县区的房子大多无人问津。造成极大的库存量。②从服务上看，缺少诚信：目前的房子许许多多都存在欺客，宰客现象。比如房地产商无法及时交房，以及各式各样的烂尾房等。③并无规划性：一旦出现个商区就有大量房地产开始哄抢开发，并且价格也是毫无规律的乱涨，价格和价值不等价。
2.你认为整治会否影响楼市走 ...

无忧大叔

莆田楼市是否亚健康状态？
莆田的楼市应该说病的不轻了。
市区的房源紧张，各个楼盘都已经售空。但二手房还是多多，要买市区的房子，只能高价了。
县区飞房子，涵江的算还可以，虽然库存量多，但销售量也不错，上半年政府的一系列救市，涵江的去库存有成效，但楼盘如春后竹笋，目前库存量也可观。
仙游比涵江差点，目前库存量也多。
笏石的楼市说多了都是泪，也是一个区（秀屿区），但楼盘的库存量惊人，无人问津多的是，即使上半 ...

岸在哪儿

莆田楼市是否亚健康状态？你认为整治会否影响楼市走向呢？年底支撑莆田楼市发展动力有哪些？

我觉得全国的楼市都是亚健康状态，何况莆田。全国人民，特别是广大的中低收入者，都被房地产绑架了。从中获利的不仅是开发商，还有ZF。中国特色的整治，向来都是雷声大雨点小，政治意义大于实际效果，对楼市不会产生半点影响。年底能够支撑莆田楼市发展动力的只有那些回家的“阿湾”们了，但是今年普遍生意不好，不知道他们这群体之中还 ...

原来是我

我觉得吧，楼市处于亚健康状态一点都不奇怪。什么虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等等现象在一些楼盘当中已经是司空见惯了。但是为什么楼市还是那么红火，房价也依然高高在上。一方面因素是政策，另一方面因素则是供需。
很多购房者都知道某个楼盘存在那样这样的问题，但依然前仆后继。因为房产可以保值和升值，所以投资客根本不在乎宣传有没有兑现。
未来几个月甚至明年，楼市的投资客则会慢慢沉淀下去，真正的主力军会在刚需族上。但这两年经济不景气，往年靠回乡人员来带来楼市高潮，今年则得缓缓，很多阿湾们已经被资金困的无力脱身，目测难以带动莆田的楼市度过冬天。

人生好好

大家都知道楼市处于亚健康状态，但是房价那么高，架不住莆田的购买力旺盛啊。
有需求才有价格。现在主城区的房源所剩不多，所以逼近1.5万也是正常的。
开发商什么虚假宣传，比起地段价格等其他因素来说，不重要了。
年底的房价要热销，还是老原因，土豪回乡购房，还有就是改善型购房需求。毕竟好地段越来越少了。

笑玲珑

莆田楼市是否亚健康状态？我觉得是处于亚健康状态。看看莆田市区的楼盘，房价都超级贵，而且还买不到。
是开发商捂盘惜售，还是炒房者在炒房这个不得而知。出现的情况是一大堆的刚需族无房可买，想买又买不起的状态。

你认为整治会否影响楼市走向呢？
虚假宣传、捂盘惜售、价格欺诈、违反《广告法》等问题，我觉得不会很大方面的影响莆田楼市的走向。之前有几个楼盘宣传学区房，结果学校都没有了，但这些个楼盘的房价依然高高在上，不降反升，有虚假宣传，但没有影响楼市的走向。


年底支撑莆田楼市发展动力有哪些



年年的年底还是会带动楼市的高潮，主要是开发商年底活动力度大，还有回乡潮，还有婚房的需求等。