新度旧房翻建开闸了，农村别墅VS莆田套房？

躲猫猫 · 发表于 2016-10-19 08:55:33

本帖最后由躲猫猫于 2016-10-19 08:57 编辑

终于开闸了！！！根据莆田城市规划区划分出炉，西天尾、黄石、新度三个乡镇将划入城市功能区规划内，今年批复的农村居民住宅建设用地估计就可能是最后一批农村翻建的名额了！以后拱辰、镇海街道办及新度镇、西天尾镇、黄石镇为一类区、经济开发区为二类区、城市规划区范围内的其他区域为三类区。

荔城区人民政府：
你区《关于荔城区2016年度第一批次农村居民住宅建设用地农用地转用的请示》（荔政〔2016〕52号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意将荔城区境内农用地2.6882公顷（耕地2.6882公顷）转为建设用地。使用新度镇村集体土地2.6882公顷。
二、你区必须按照法定程序和要求组织所在地村委会对村民住宅使用的承包地进行调整；没有条件调整承包地的，向原承包方支付不低于现行征地补偿标准的土地补偿费。
三、你区要按照《莆田市人民政府关于进一步完善农村居民住宅建设管理的通知》（莆政综〔2013〕88号）要求，根据“一户一宅”原则，严格审核建房申请人资格，按程序向申请人提供住宅用地。

莆田市荔城区人民政府关于同意镇海街道步云村等32个村庄开展危房户、住房困难户原地翻建审批的通知

城市建设用地范围内允许危房户、住房困难户实行旧房原地翻扩建的村庄：镇海街道步云村、新溪埭尾自然村；黄石镇凤山村、沙堤村、天马村、瑶台村、定庄村、井后村、七境村、横塘村、和平村、澄赢村；新度镇下横山村、郑板村、东坝村、港西村、港利村、南梧塘村、扬美村、新度村、沟口村、渠桥村、锦墩村、厝柄村、樟桥村、白埕村、阳城村、蒲坂村、东郊村、凌厝村；北高镇坑园村、院后村。

近三年内若以上村庄有涉及项目落地和征地拆迁的，由各镇街认真把关具体涉及范围，项目范围内的不予审批。以上村庄实行就地翻(扩)建限额审批，每一季度每个村居审批户数不超过3户，人口在3500人以上的村居审批户数不超过5户，指标可在本镇街内统筹使用。原则上实行原基、原滴水、原面积予以翻建，确因人口增加等原因可以按《莆田市荔城区人民政府关于进一步完善农村村（居）民住宅建设管理的通知》（荔政综〔2013〕122号）要求进行扩建，即3人以下每户80平方米，4-5人每户100平方米，6人以上每户120平方米。独生子女户或二女户申请住宅用地的，可按增加1人计算宅基地面积。层数不超过三层，楼顶的楼梯间面积不超过单层面积的四分之一，总建筑面积不超过360平方米。利用空闲宅基地和未利用土地建设居民住宅的，严格按人口控制占地面积，不再另行增加用地面积。