一周楼事：成交稳中有升福建最新征地补偿法出炉

房dba先生 · 发表于 2016-10-17 10:42:41

　　上周，“银十”继续发光发热，仙游楼市成交量稳中有升。楼盘活动方面，万晨伯爵山金秋十月音乐节的第三场—“港台怀旧”主题音乐会依旧收获不少人流量，俨然成为上周仙游楼市的一个热点。政策市场方面，上周高层表态要保证楼市刚需购房，重申了“一城一策”的调控理念。同时，在去库存形势严峻的城市，要不断促进农民进城买房。此外，上周福建最新征地补偿标准出炉也引发不少关注。

　　成交数据：上周成交量稳中有升，周住宅成交量突破150套大关！截止到上周末，仙游楼市住宅成交量已将近300套，这一成交业绩是9月份整月成交的一倍多，“银十”发光已成定局。

　　本网根据官方数据统计，上周10.10-10.16仙游住宅备案量为152套，与之前一周（10.3-10.9）相比增加11套，环比上升7.8%，日均签约21.71套，均价5067.95元/㎡。全县住宅备案面积为18683.25㎡，与之前一周相比增加732.95㎡，环比上升4.08%，日均签约面积约为2669.04㎡。

　　10.10-10.16仙游住宅备案152套均价5067.95元/平方米

　　楼盘动态：“银十”第二周，仙游楼盘活跃度依旧不减。上周，万晨伯爵山、万星幸福城、锦福状元府、木兰溪国际广场等多个楼盘都有所动作。其中，万晨伯爵山金秋十月音乐节的第三场“港台怀旧”主题音乐会依旧收获不少人流量，现场人潮涌动，气氛十分热烈。而万星幸福城也宣布将于本月22日开盘，届时有望再为“银十”楼市添砖加瓦。此外，锦福状元府、木兰溪国际广场等则通过下乡巡演的方式进行拓客活动。

房dba先生 · 发表于 2016-10-17 10:44:29

　　1.永鸿文化城：18#认筹中特惠现房4626元/㎡起

　　近日，小编走访了该楼盘售楼部，根据现场置业顾问介绍，现阶段主推18#（23层），户型面积有89.85㎡超值两房半和116.09㎡-118.62㎡三房。除此之外，12#、13#已售罄，而3#、5#、8#、9#、10#楼栋剩余少量余房，主要集中在中高层，户型面积80㎡-131.62㎡；

　　据了解，目前18#楼盘正在认筹中，认筹期间更有三大优惠，存2千抵3万、前100认筹将赠送百元礼品、认筹即可现场参加博饼赢11888元VIP购房优惠券。此外，项目目前还推出特惠价购现房活动，特惠价4626.11元/㎡起。

　　联系电话：0594-6566666

　　项目地址：仙游县鲤南镇南一环路与东一环路交叉口

　　售楼部地址：仙游县鲤南镇南一环路与东一环路交叉口

　　2.万星幸福城：10月22日110—127㎡美宅盛大开盘

　　万星幸福城是仙游目前所有在售楼盘中最具升值优势的项目，其内外兼修的楼盘品质也是不容忽视。万星幸福城重金打造26万平米综合体，集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的多功能商业中心地标。近6万㎡影视商业中心，近2万㎡绿化园林，其中400㎡下沉式泳池、万星影院、万册图书馆、社区家庭医师以及源自台湾理念的物业服务。

　　营销热线：0594-7533333

　　项目地址/营销中心：仙游县计生委旁（滨河新村对岸）

　　开发商：万星城置业

　　全程营销：君胜机构

　　3.万晨伯爵山：“港台怀旧”主题音乐会温情上演

　　“岁月流金，万籁归心”！10月15日晚，万晨地产“星耀伯爵，声动全城”金秋十月音乐节第三夜——“港台怀旧”主题音乐会温情上演。

　　225-435㎡坡地双拼别墅火爆预约中

　　60-125㎡状元府邸同步预约中

　　VIP热线：0594-2638888

　　项目地址：仙游学府西路北侧（莆田学院仙游分校区正对面）

房dba先生 · 发表于 2016-10-17 10:45:43

本帖最后由房dba先生于 2016-10-17 10:48 编辑

　　政策/市场：尽管当前政府对一二线城市采取了一些列的防止楼市过热的调控举措，但对于广大仍面临去库存压力的三四线城市，高层则表态要保证刚需购房需求，并且重申了“一城一策、因城施策”的房地产调控思路。在去库存的方式上，要积极鼓励农民进城买房，提出要让1亿农民进城的宏大理念。同时，做好进城农民宅基地的处理工作。此外，上周福建省最新征地补偿标准出炉，称将于2017年1月1日起施行，这一最新补偿标准及相关的保障措施引发不少关注。

　　1、五部委：允许进城落户人员自愿有偿转让宅基地

　　中新网10月10日电国土资源部规划司副司长周建春今日表示，结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。

　　2、李克、强：因城因地施策保障居民基本住房需求

　　当前中国货币政策是稳健的；流动性保持合理充裕；通过多途径逐步降低非金融企业杠杆率；促进房地产市场稳定健康发展。

　　  中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议于10月11日上午在中国澳门举行，**总理出席会议并发表主旨演讲。

　　  中国国务院总理李克、强：

　　  尊敬的佛得角总理席尔瓦先生，几内亚比绍总理巴西罗·贾先生，莫桑比克总理多罗萨里奥先生，葡萄牙总理科斯塔先生，各位贵宾，女士们，先生们：很高兴与大家相聚在美丽的澳门，共同出席中国—葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式。我谨代表中国政府，对会议的召开表示热烈祝贺，对远道而来的嘉宾表示诚挚欢迎，对长期以来致力于中国与葡语国家友好合作的各界人士致以崇高敬意！

　　3、1亿人要进城！政府打开楼市需求端还稳定了房价

　　10月11日，国务院发布了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》（下文称“方案”），方案中明确提到了进一步拓宽落户通道和健全配套政策体系等，并指出，大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。此方案一出，便引发房地产业分析人士热议，方案公布意味着在不少城市，购房落户将成为历史。

　　4、仙游最新征地补偿法出炉2017年1月1日起施行

　　2016年10月13日，从省政府获悉，《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》经省政府第67次常务会议通过，自2017年1月1日起施行。

　　5、今年1-9月份仙游住房均价5568元/㎡比降5.21％

　　今年前三季度，我市的房地产市场基本延续着上半年“三降二升一稳”态势，供给侧由于市场总体还处调整期和去年房地产用地出让大幅下降、今年新增项目明显减少等影响，出现了新开工面积、开发投资和批准预售“三降”特征，但这三个指标到了第三季度随着新开工面积的回升而都出现明显上升态势；需求侧在县区购房补贴等一系列促进政策下，出现了商品房销售、土地出让“二升”和商品住房均价“一稳”的特征。