细数文献不行街开发商五宗罪

善解谜语 · 发表于 2016-10-17 12:22:56

本帖最后由善解人衣于 2016-10-17 12:22 编辑

细数文献不行街开发商五宗罪

一、延期交房∶文献开发商在合同上约定的交房时间是2014年09月30日前，但是到现在已经延期2年多却一直没有通知业主去收房。在今年8月份开发商在文献国际广场微信号里用欺骗的手段相称，文献步行街业主欢欢喜喜交房了。文献步行街开发商用恶劣手段欺骗了业主。
二、霸王合同∶文献开发商在合同第九条里规定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应向买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五违约金。
可是开发商自立合同强迫业主按每个月一万元25元赔偿违约金签定合同，一百万一个月只有赔偿2500元违约金，而且还要扣除业主在基建前80天被地下步行街占用堆土的时间，还有其他不可抗力总共扣除170天左右。
三、欺骗交房∶文献开发商在向购房者交房时必须具备十四项文件资料，包括规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》、建设主管部门出具的《建筑工程竣工验收备案证明书》、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》、开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》等。
　对于文献不行街来说，目前不具备《建设工程竣工验收合格备案表》和交房时必须向购房者出具的十四项文件资料，而且在消防验收不合格的情况下，欺骗部分业主交房。
四、违规交物业费∶文献不行街强迫业主在赔偿25元违约金里，必须用于交物业费十年。这种流氓型开发商在莆田十分少见。
五、欺诈业主∶文献不行街因为是期房，在销售中宣称：E栋28层户型为飘窗户型，在商品房买卖合同中平面设计图也是飘窗户型（合同附件一），可是28层业主在看房时发现，28层根本不是飘窗户型，而是写字楼往外推窗型，有的业主多次要求更换房子及退款，开发商不理不睬，不跟业主沟通。可能户型跟合同不一样，在莆田只有文献不行街开发商这一家，再也找不到第二家了。