限购限贷之下，谁是下一个接盘侠

侠客行天下 · 发表于 2016-10-9 09:45:47

整个国庆，打开的方式很不一样，全国各地一个接一个的出来限购限贷的政策，这是房价过快上涨的后果，不是说相关部分体恤老百姓买房辛苦，而是担心房价上涨过快，导致某些方面的不平衡。
这些大家都心知肚明，不过这些政策的出来，也是个莆田敲响了警钟，意淫明年莆田房价大涨的那些人，可以醒醒了！从现在开始就可以想象，大涨之后的莆田将不会比现在更好。
第一，大涨之后，必然会有相关的政策出来制衡，莆田这座小城市，最大可能是提高首付比例！不动产登记，限购限贷这些在莆田实施不现实。
第二，大涨或者大跌，都会让很多人出手买房和卖房，一手房买买买，二手房卖卖卖。结果就是房东手上很多未交房的房子，一交房的房子都卖给了别人，租房的人没房可租，物以稀为贵，房租也涨。那些真正的刚需买房不得，租房不得。

那么如果莆田限贷限购，谁是莆田楼市的下一个接盘侠，那无疑就是那些被压迫需求的刚需。藏富于民的莆田，当投资和改善被限制购买资格之后，只剩下那些刚需了，刚需买房也不手软，之前是因为好房买不到，现在没人跟他们抢了，他们可以有选择的空间，也多了跟开发商谈判的筹码。如果开发商连这一波购买力都不争取的话，要么就是资金厚实，要么就是脑子不转弯。