王健林：史上最大泡沫已现买房是否还有必要

龙头山 · 发表于 2016-10-6 08:21:14

中国的房价到底有没有泡沫？这个问题想必是2016国人最为关心和热议的话题，因为2016的房价实在是涨的太快了，让我们来看下中国房价，一线城市、二线城市的问题在于供应不够。现在一线城市的库存都很低，只有三四个月，它的房价虽然涨得快，但是供应不够。中国的三四线城市，供应很多，房价也没有涨太多。

泡沫主要是一个需求面的因素，但是对中国的需求而言，更多的是一个供应层面的因素，所以从需求角度和供应角度来看，所以笔者并不认为中国的房地产有很大的泡沫。

楼市火爆让王健林都看不下去了

王健林在近日接受外媒采访时候表达了自己对中国房地产市场的担忧，王健林表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。现在最大的问题是，上海这样的超大城市房价持续上涨，而数千个小城市的房价却在下跌，空置率很高。

“面对现在的问题，我想不出什么办法，”他说，“政府已经出台了各种措施，包括限购限贷，但效果不明显。”

中国经济正在下行，但负债又在迅速增长，很多贷款都涌入了房地产市场。王健林说，“如果去杠杆速度太快，对经济非常不利。所以，必须等经济开始反弹，才能逐渐地去杠杆，去债务。”

尽管如此，王健林表示，他并不担心(中国经济)会发生“硬着陆”。