物业类别:商住
楼盘地址:城厢区霞林办事处坂头村(新一中旁)
开 发 商:莆田市富邦房地产开发有限公司
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楼主: 走走停停

富邦售楼部

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发表于 2011-3-16 22:55:59 | 显示全部楼层
听说7588开盘,太贵了,到时可能会降一点。

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发表于 2011-3-17 08:46:27 | 显示全部楼层
现在莆田新开的几个盘是什么价格。我只知道启迪国际开到九千多

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发表于 2011-3-19 09:17:51 | 显示全部楼层
公摊好高啊!

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发表于 2011-3-19 21:06:06 | 显示全部楼层
公摊是什么意思呀。。?

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 楼主| 发表于 2011-3-20 11:21:01 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-3-20 11:27:29 | 显示全部楼层
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理.
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=公摊系数*套内建筑面积   公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   影响公摊面积的因素:   1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。   2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点   3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。   4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。   普通住宅的一般公摊比例:   多层:8%——15%   小高层: 10%——20%   高层:15%——30%

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发表于 2011-3-22 11:10:14 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-3-22 12:09:35 | 显示全部楼层
仔细看第一张图里面是模型

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发表于 2018-5-15 13:53:12 | 显示全部楼层
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