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黄猴 · 发表于 2011-3-16 22:55:59

听说7588开盘，太贵了，到时可能会降一点。

ppoker88 · 发表于 2011-3-17 08:46:27

现在莆田新开的几个盘是什么价格。我只知道启迪国际开到九千多

ZPMT · 发表于 2011-3-19 09:17:51

公摊好高啊！

ppoker88 · 发表于 2011-3-19 21:06:06

公摊是什么意思呀。。？

走走停停 · 发表于 2011-3-20 11:21:01

走走停停 · 发表于 2011-3-20 11:27:29

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理.
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积　　影响公摊面积的因素：　　1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。　　2、套内面积房子大就多点，房子小就少点　　3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。　　4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。　　普通住宅的一般公摊比例：　　多层：8%——15% 　　小高层： 10%——20% 　　高层：15%——30%

fmgy329 · 发表于 2011-3-22 11:10:14

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走走停停 · 发表于 2011-3-22 12:09:35

仔细看第一张图里面是模型

不知道取什么名 · 发表于 2018-5-15 13:53:12

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