莆房大擂台：集思广议 莆田买房你会选“睡美人”楼盘吗？

如果

我个人的会主要考虑孩子读书，如果那个所谓的睡眠楼盘划片我心目中的学校的话，户型不是很难接受且价格不是很夸张的话，我还是会考虑下的，即使是安置房，如果排除学区房的因素的话，我个人是不会考虑那种类型的房源，前期就比较麻烦，后期肯定物业也是个大问题，毕竟房子是大事，各方面都很混乱的话，转手也是比较麻烦的~

lovelynn8120

烂尾盘肯定不能买啊，我不是学建筑的，我只知道钢筋放那么久生锈了也不好啊。至于睡美人盘，大部分指的是开发商原因产生的囤房，或者有各种各样的问题，但是有一个好处，现房，马上交钱马上**马上入住，这是现在热销的期房所达不到的优势。不要跟我说最近新开盘的开发商多牛逼牛逼，小区多好多好，那都是虚的，等你建好再吹还来得及，ECO就是彻彻底底的例子，当年领导还给ECO站台呢，你说牛逼不牛逼，现在就算是大开发商，有领导站台吗？？？

喜来登

什么是烂尾房所谓“烂尾房”，是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇，通常又被人称为“鬼楼”。烂尾楼形成的原因烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也进而变成了地方政府长期的“心病”。(1)局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。(2)市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。(3)因施工质量低劣，被迫停工.说多了，睡美人楼盘要复活，首先打价格战的，只有低于心理价才有人接盘！第二政府和开发商要给购房者看得见的信心。

菊部有湿气

绝对不会买！睡美人的楼盘，问题依然还是没有解决，为什么要轻易的去当他的接盘侠！买房还是要选择品牌楼盘好一点，像ECO城这种，退潮的时候你就会发现谁在裸泳，最后自己怎么死的还不知道

三趣

    你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
    “睡美人”的楼盘还是谨慎购买。“睡美人”也有分类，要是由于开发商由于炒作不当而囤积的楼盘，那是可以考虑的，因为它的质量、配套都还可以，毕竟“睡美人”是价格比较便宜的。要是烂尾楼，个人觉得还是远离它，除了质量外，肯定是资金问题，那配套就不用去想了，就是那样的。


    集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？

    一个楼盘要是出了名，如最近的  字母  楼盘，那名声可传千里，可留万年，要洗涮掉“烂尾楼”可不是简单一时的事。好比如：一个人做了十件好事可能大家都不清楚，要是干了一件坏事，可能大家都议论纷纷。
    烂尾楼要盘活，首先离不开政府的支持。第二，有大笔资金作后盾，洗刷烂尾，完善配套。第三，价格优惠，吸引人气。

我是主角

绝对不敢买睡美人，谁知道这房子到底是好还是不好呢？现在但凡是个正常的楼盘，只要一开盘，好一点的楼层基本上都抢光了。这睡下的房子，谁知道是不是有什么问题呢？没问题干嘛藏着掖着啊。
房价那么贵，谁也不敢去冒那个风险，既然都花百万元了，也不差几万元去选个好一点的楼盘，或者选一个比较知根知底的楼盘、

天下猪

有钱的话选什么睡美人，买房就选那些大房企的，比如万科啊、富力啊、正荣啊等等大房企。看看他们莆田其他几个楼盘的情况，心里也有一个底。
莆田的睡美人变成烂尾的也不少啊，烂尾啊，那些房款就等于打水漂了，ECO天天维权又不是不知道。
当然也有几个是开发商囤房，坐等涨价之类的，但是对于咱刚需一族买房，还是老老实实选可靠一点的房子。


对于那些烂尾的房子，要有一定的营销手段，比如低价促销，低价是王道，或者政府完善周边配套来盘活，都可能有出路。

０→ＣＥＯ

我会告诉你其实很多土豪是整栋整栋买下的吗

岸在哪儿

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

这个问题还真的要两说。如果这个“睡美人”是像荣华书苑这一批以“内部房源”为噱头，低价6599开盘，具有学区房、现房、低公摊等卖点，即使户型等一些条件差些，作为刚需买家还是会打破头冲上去抢的。而如果这个“睡美人”是像字母城那样要什么没什么，只是一片农田中间盖了几栋破房，这种楼盘就算一千块钱一平给我的话，我还要仔细的掂量掂量呢。 ...

fgj1

睡美人也要分具体情况，有些确实是开发商囤房、捂盘，形成的睡美人，比如荣华书苑啊、还有凤姐家的楼盘，基本上都是捂出来的，其实本身楼盘没有什么问题，只是一种营销手段。这种睡美人，其实是可以考虑的，特别是有价格优势的时候，或者有成熟配套、优势地段的时候，当然可以买。

但是有一种睡美人，其实说的难听点就是烂尾，这种肯定不能买，买一个后悔一个。烂尾了你还敢买，那真的要服了你了。
楼盘烂尾有很多原因，而且后期 ...

oceania

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。我肯定不会选择“睡美人”的楼盘。
理由：
1、质量上的考虑。作为年轻一代的我们，想住一个好的楼盘，可以省很多事情，我听过很多楼盘说什么延期交房啊，房产证没到手啊，一下雨就可以看海啊之类的，这么闹心的事情，我想我是不想去遇见。
2、现在买房的很多都是年轻人，这个时候就需要考虑一个下一代的问题，学区房之所以能畅销也正是如此，毕竟不管在什么年代，孩子的教育永远都是人 ...

刘刘刘

1、你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？如果我买房应该不会选择“睡美人”的楼盘。一般人也不会选择这样的楼盘吧！这些楼盘多多少少都有问题存在而且还是致命的如：办不出房产证；‚开发商没实力被拉白条；ƒ户型，地理位置太差，规划还没跟上；④楼盘质量严重有问题等但是如果是刚需那还是可以考虑一下的毕竟睡美人的价格可是在那摆着的，比如荣华书苑这次开盘价还是很有诱惑力的，性 ...

chenhl

如果像荣华书苑、启迪国际社区、云顶枫丹、凯旋国际这种已经入住，入住率还不错，可以实地参观户型及楼盘情况，大致了解下情况，如果当初是捂盘不销售，房子又和自己预期差不多，到时可以考虑购买。楼盘入住率还不错的情况，个人感觉大体情况不会太差，现在什么样看着也明了，比期房更有保证。


如果是曾经的烂尾楼，还在建，且未完工，这种楼盘再便宜也不能买呀。比如ECO、文献步行街等坚决不能买。因为不知道后续还存在哪些问题 ...

美丽心情

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

当然不会，对于刚需来说，买个可靠的楼盘是第一重要的。谁也没想着要给买个闹心的、折腾的楼盘。
谁也不想为了省一些钱去冒那个风险。
荣华书苑，也许是睡美人，因为它火起来，如果没火，那就是烂尾了。
大家都害怕烂尾。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
既然是烂尾楼，还是先吸引人气，最主要是就是价格优势。有价格就会有人气。
当然后期的项目建设该兑现的兑现。最好的 ...

莆田一根草1

两种楼盘都要谨慎入手！还有我看了楼上说的动车站根本没有任何地段可言那我就觉得他有点眼观短浅！先不说是动车站代名词！全莆田有多大？有几个地方还能让政府看的上下得了手？秀屿区楼盘半死不活！莆田市区楼盘贵的一逼！接下来只剩涵江黄石西天尾！几百万莆田人口，市区房远远不够，而且不是每个人都买得起市区房！这下就往涵江，黄石去了！这种就是区域性刚需买房！涵江的房子更多涵江，还庄边山里人买！黄石更偏向黄石以及秀屿 ...

zhenshan0594

我是坚决不会买这种楼盘的，理由有：
1、这种楼盘或多或少都有一些问题，不是你说复活就能完完全全复活的，业主未知的风险还是比较多的。比如说房产证问题，这些楼盘很多都是欠税的，能不能办出证也是个未知数。。。
2、现在楼市基本上还是买方市场，何必为了省这点钱呢。
3、这种楼盘的产权时间问题，往往只有65年左右，有些久点的只有60年了。。。
4、这些复活的楼盘的物业问题也不小，不是开发商的相关的物业，很多都是二手开发 ...

唐伯虎点蚊香啊

首先先把烂尾楼和那些捂盘了好多年又卖的！先说荣华这盘，不知他是捂盘还是没人要，还是期间出了问题现在出来卖房，还买的不高！看上次大家说的好像很多事被抵押的房源！所以我觉得这盘肯定多多少少有问题！在当今莆田市区房价一直高潮不退情况下真的很有差异性！个人觉得有问题！再说烂尾楼，烂尾楼很多因素，开发商没钱，盘太差没人要资金不能回笼！正大锦城活了的一大理由是当初没多少人预定，开发商跑了接盘的就不用承担更多的 ...

梦入他乡

烂尾楼、睡美人楼盘还是要打价格战的，只有低于心理价才有人接盘！

开发商也是靠政府吃饭的，行情好的话，别人吃肉，你也可以喝粥就是行了！！！正大锦城烂楼盘关键是看有没有高手接盘，另外推倒重建也是必需的，再进一步说的话，房价比较凯天青山城价格略低一点的话，还有可以复活的，价格战是不可避免的！ ...

cxb128

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。有30%的可能选择“睡美人”楼盘。
理由：
1、便宜，睡美人楼盘通常都是因为各种因素滞销的楼盘。重新入市，价格上会比周边的楼盘略低。比如，荣华，比如祥和。对于刚需者而言，价格优势，是最大的优势。
2、但是对绝大部分购房者而言，选择“睡美人”楼盘，终究是一种闹心。因为“睡美人”楼盘本身就是因为各种缺陷或因素而沉积。比如启迪的一房两证……等。而买房是一件大事，不是可 ...

c2293690

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？个人还是不会冒那么大的风险把几十万，甚至几百万投进“睡美人”楼盘。且不说这些楼盘会不会两证齐全，至少该楼盘能不能按时交房，顺利交房，让业主安心住进去还是个未知数，最耳熟能详应该就是黄石的ECO城了！
      因此，作为面朝黄土背朝天的老百姓，为什么还要把一辈子的积蓄投到这种不靠谱的楼盘里面，风险太大了。楼盘既然已经烂尾，开发商一般很难找到人，业主们已经花了几十万甚至几百万进去了，不可能在让他们拿钱出来盘活吧，不现实。因此，个人觉得要想盘活烂尾了主要还需要政府出面，出台相关政策和资金扶持才行呀！