用价值波动理论解释楼市，是愚蠢的

傻B列夫斯基 · 发表于 2016-9-20 09:25:39

以前政治课上，印象比较深的就是老师讲到，在商品价格围绕着价值上下波动。也就是说，价格不一味向上的，而是时而上时而下，才符合商品的市场价值。

然而这个理论是建立在以劳动者劳动时间基础上，更是比较古老的说法了，现在市场上讲究的是供求关系决定价格。莆田这个房地产市场，主城区的价格一直都很高，还有更高的可能，不是有人天天吹嘘房价要达到1.2万起价吗？如果按照现在这个形式下去，这个价格都是估低的。

认真数一下主城区，有房源可卖的楼盘有几个？城北除了恒大跟联发，雅颂居已经是尾盘了，僵尸盘荣华书苑也只有几十套在卖，17日开盘之后估计也没多少了；城南富邦学苑和名邦豪苑；城西海峡广场、凤达凤翔城，还有祥和山庄一些尾盘；城东立丰左岸蓝湾、新光；玉湖新城万科、富力、正荣。数一下好像很多，但是实际上很多都没什么房源可以推，房源都捂在手里，是怕卖太快，还是想等房价涨了再卖。比如新光、富邦，从去年到现在，一点消息都没有。只是在处理之前没有卖出去的房源，新的房源都没有要推的意思。

按照这种僧多肉少的情况下，房价上涨是铁板订丁的事。加上土地价格屡拍高价，面粉价格决定面包价格，房价想下降，真的是痴人说梦。接下来，如果高地价和主城区供应量没有出现改善的话，商品价值波动肯定行不通，房价的走向只剩下扶摇直上了。