这些因素会影响到贷款额度，你知道吗？

大乐头 · 发表于 2016-9-14 09:58:37

贷款买房成为一种普遍的购房方式，不但可以减轻购房资金的压力，对生活幸福度也有所保障。银行审批贷款的额度是根据购房者的经济实力，个人信息以及房屋信息等进行考核，这么哪些因素会影响购房者的贷款额度呢？
1、申请人年龄
　　贷款人的年龄很大程度上影响着贷款年限，符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。一般规定，贷款人年龄不能超过65周岁。

　　2、房屋房龄
　　购买二手房时，二手房的房龄也会对贷款额度有一定的影响，一般情况下房龄较短的房产贷款更加容易，贷款额度也更大。对于那些于房屋年龄较久的二手房，银行放贷需要承担的风险更大，所以这类房屋的贷款审批十分谨慎。

　　3、还款能力
　　工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等都是银行放贷前需要了解的信息，经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。对于那些信誉资质等方面较好的贷款人，申请贷款会更加容易。