莆房大擂台：金九第一枪，莆田房价迎新一轮上涨？

linzi2795219

        房价绝对不会低，个人觉得还会一直往上走，开盘估计都得10000元以上吧。怎么说莆田好呢，“政府没钱，民间有钱”，你千万不要说你是工薪阶层，房价再继续上涨很多人都买不起房子，我想说我们家前面的凤达有钱人一出手就是15套！在这样高购买力的支撑下，房价下跌是绝对不可能的。要买房的话，个人还是选择城东，未来的经济中心，绿化也不错！

陌生人静

金九银十！正荣用实力验证这句话啊！没钱的上班族表示看看热闹就好！中国政府一直在说物价控制!但总感觉物价的上涨都是中国的经济在超控着。正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，楼面价为7141元/㎡，难以想象到时候开盘价是要多少。普通的老板姓伤不起啊！涵江这边最近最火的就是保利城啦！挂着央企的牌子，品牌响响的。买房子都还要找关系。各种内幕。感慨万千啊！！

陌生人静

正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，溢价率为194.29%，楼面价为7141元/㎡，也创下莆田城南板块新高。看到这条新闻的第一反应就是  正荣实力就是强。金九银十啊！用实际行动证实了自己的实力。本人对房价的看法是不管是哪里的，包括坂头未来房价肯定是一路飙升啊！开发商在拿地之前，如意算盘早就打好了。如何的规划，如何的营销。早就做好发难了。如果当前莆田买房，你心理房价是8000左右吧！但要在莆田找到物美价廉的楼盘，在梦里吧。买房无非就是分两种，一种投资，一种自用。作为上班族的我。如果在莆田买房，应该是考虑到孩子的上学问题吧。正荣与很多学校合作，所以应该是以正荣的楼盘考虑先。但是以我目前的实际能力，真心无能买房啊。所以楼盘就不说了吧！！

令狐冲

从福建区域看，厦门是上涨的领头羊，福州次之，接下来就是莆田了，莆田人的购买力是相当可怕的，随着联发、正荣的高价拿地，以及莆田政府控制土地出让，未来莆田房价必定芝麻开花节节高！这很可能是一个通货膨胀，钱贬值的前兆在2020年人均收入翻一番，在经济下行的今天，唯有通过货币贬值来实现，从这个角度来看，早买房还是相对划算的！还是相对划算的！

三趣

    你认为坂头未来房价走势如何？
    城北今年恒大、联发拿地刷新莆田新地王房价破万；莆田向东玉湖版块富力、正荣均价突破9000；此次城南再度发力，1日，正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，地价7141元/㎡再次高价展示，坂头未来房价破万乃成为一个趋势。平时房价持续上涨，加上坂头地段的优势，到时候楼盘开盘价不会低于一万三。

    如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
    根据现阶段的行情，如果当前莆田买房，我心理房价是8500左右，但实际房价要比心理的房价低得多。乡下人，对买房可望不可即，房价5000还是下不出手，只能你飙升，我观望，你飙升，我观望------

    如果买房，我会选择正荣财富中心的，交通方便，配套齐全。

lovelynn8120

你认为坂头未来房价走势如何？
走势肯定是往高了走，但是有个问题，新盘涨价不等于老盘涨价，正荣拿了这地能卖1万5，凤姐在隔壁就是不行。为什么？正荣系稳稳上麟峰啊，学区房！！！就那地段划片呵呵呵了，什么霞林学校等等等等。
如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
心理房价应该跟月薪持平，不要跟我说月薪才4K ，夫妻有没有1万？夫妻没一万怎么买房？？？
上班族买房千万不要买太偏，又不是大城市，为何拿着小城市的薪水，去享受大城市的通勤呢？

飞天狠

别看正荣地产以6.18亿元拿地。城北今年恒大、联发拿地刷新莆田新地王房价破万；莆田向东玉湖版块富力、正荣均价突破9000；城南再度发力，正荣7141元/㎡楼面价也将再次刷新房价新高度。莆田也就四线城市，不要对比厦门福州。莆田的房地产顶多保值而已（有些破破楼盘就不说了）。想炒去厦门买个厕所，升值也比莆田快。莆田刚需看大品牌的配套设施较全有保证。

腻腻’s

原本感觉今年的房地产应该也是不温不火，没想到最近连拍2块地，一个比一个夸张。看来政府打心眼里还是希望房地产能继续火一把。
从地理位置和周边楼盘情况来看，坂头未来房价应该是轻松破1.2w啊~作为一名吃瓜群众，也是看呆了莆田房价。
如果要买房的话，我还是会选择城北的，绿化好空气好，周边还有绶溪公园、泗华溪，依山傍水。恒大和联发都不错，当然从个人心理价位来说，会选择联发，均价过1w的楼盘，真心买不起。

毛笔

     你认为坂头未来房价走势如何？
     9月1日，正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，楼面价为7141元/㎡，也创下莆田城南板块新高。短短几天，加上恒大、联发高价拿地，可见，莆田的地已经稀为贵，今后，莆田的地价不管是市区、郊区、城镇、农村的，上升已经是发展的趋势。

    地价一旦全面上升，房价自然回水涨船高，随着上升。坂头未来房价上升，其他地方也一样，上升现在是一种发展的趋势。

    如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
    如果当前莆田买房，心里的房价主要是看地段，市区的八千左右，会选择城北的楼盘，虽然一些配套还不齐全，但那边的发展是有潜力的。

    对刚需者来说，要及时出手，房价上升是趋势，早买早放心。

原来是我

你认为坂头未来房价走势如何？

面粉涨价，面包也会涨的。不要说坂头那边，那边的配套算很好啦，交通商业都很方便，目测1万多的均价是跑不了了，哪怕就是莆田城区的任何一个楼盘开盘，都是靠抢购的。
所以整个市区的房价已经越来越高了，而且还有上涨的空间。
依然觉得房价还会涨，尽头不知道在哪。

如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
如果现在选择买房，还是会选择市中心一些的楼盘。
比如城东一片的新 ...

c2293690

昨天看了城南的坂头地块拍卖直播，确实很震惊。坂头地块的楼面价已拍出了7141，确实可以称为莆田的地王。由此，可以想象坂头地块的房子建成后第一期开盘都很有可能过万，由此可见莆田的房价上涨是必然趋势呀！我个人还是比较喜欢城南木兰溪沿岸（新车站到滨河豪园一代），如果正荣财富中心的房子能降到1万-1.1万，我觉得还是可以考虑入手，毕竟财富中心已经变成莆田的“富人区”，小区管理绿化还是不不错的，而且有个大商业圈在， ...

天下猪

都说这两年经济不景气，各种企业举步维艰，可房地产却依然高潮不断，城北今年恒大、联发拿地刷新莆田新地王房价破万；莆田向东玉湖版块富力、正荣均价突破9000；此次城南再度发力，正荣7141元/㎡楼面价也将再次刷新房价新高度。但仔细一想，坂头那块地也是城南最后的宝地，毗邻木兰溪畔。各项配套也成熟很多。而相对于城北，城南的商业就优势很明显了，参照万达的价格，均价1万多不足为怪。我的生活圈在城北，而城北也更宜居一些。 ...

海风轻拂

正荣坂头地块这两天大家是议论纷纷啊，楼面价已达7141，按正荣的套路，售价怎么也得搞个8999起吧……想想也是醉了……厦门9月5日开始限购了，什么时候轮到莆田呐……莆田的房价走势也是让人摸不着头绪了，三四线的城市，一二线的价格。苦死宝宝了！！
心理价位当然是越低越好吧……有点想多了是吧，哈哈哈哈。我先不说价格，我先说说区域，我可能命里缺水吧，所以真特么喜欢亲水楼盘，当然是指真亲的那种，所以我会喜欢木兰溪畔的 ...

给娃找个婚房

估计，这几年内，坂头及莆田市区的房价，还是要往上涨的，每个地区情况不一样，涨多涨少而已。

        目前，房子还能涨的原因呢，因为，大家都看开发商拿地，高价拿地，就是期望未来房子还是会涨的，开发商可不是脑子进水。开发商看谁呢，看政府的脸色，目前政府的收入还是很大部分靠房地产，所以，政府也是半推半就的默认房价上涨。但是呢，房子总归是个商品，是商品呢就有供求关系，这个关系是不会因为其他因素 ...

０→ＣＥＯ

城南地价之王，虽钱贵，然并卵。原因有三：
①城南地段一直在标榜万达邻居的概念。但是随着城建的深入和居民消费的转移，过度消费万达优势只能短时间内起到作用，长期发展则作用不大
②坂头地块，交通上有荔园路的拥堵之困，区位上则较市区偏远的劣势，看看周边的金海湾近几年依旧还是不瘟不火，周边配套薄弱，入住率不高
③正荣开发，虽一再标榜其为改善之王，然纵观楼盘现状，楼间距过小，采光差，售价贵。其以大上海的定位来判 ...

fgj1

面粉涨价，是个趋势。随着城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。
早在几年前大家都喊着房价快降了，但是从去年经济低迷，房地产然后高潮不断，看看厦门的楼市已经涨了几倍了。所以依然看好莆田楼市的未来。刚需族无需观望等待，只有投资客要多方考量。刚需买房是自住，早点买可选型的地方比较多，观望等待只会耽误时机。
只要是莆田城区的，自己喜欢的就都可以买的，我等待新光 ...

爱情公寓6s

坂头楼面价7141元，面粉价炒的这么高，再加上正荣在莆田的影响和号召力，这楼盘未来均价得一万四一万五左右，只能感叹价格真太贵了，普通老百姓真的好累啊。在莆田买房，我的心理房价均价最高承受到一万一每平米，买房时那时首要考虑城东和涵江塘北，其实一直挺喜欢新光皇庭水岸的楼盘，感觉很高端，回涵江也方便。新光二期更不错。估计均价也不会达到一万四万五。现在买了涵江塘北楼盘，感觉也还挺满意。压力比去莆田小，买的面积 ...