莆房大擂台：金九第一枪，莆田房价迎新一轮上涨？

海风轻拂

正荣坂头地块这两天大家是议论纷纷啊，楼面价已达7141，按正荣的套路，售价怎么也得搞个8999起吧……想想也是醉了……厦门9月5日开始限购了，什么时候轮到莆田呐……莆田的房价走势也是让人摸不着头绪了，三四线的城市，一二线的价格。苦死宝宝了！！
心理价位当然是越低越好吧……有点想多了是吧，哈哈哈哈。我先不说价格，我先说说区域，我可能命里缺水吧，所以真特么喜欢亲水楼盘，当然是指真亲的那种，所以我会喜欢木兰溪畔的房子。目前木兰溪畔的房子是不多啦，联创算一个，但我更看好的是玉湖地块，万科、富力、正荣，这些都不错，最好的当属正荣吧，我不是托，别喷我，因为我也买不起……价位吧，8000－9000应该算可以接受的，这个想想就好了，梦中接受……

爱情公寓6s

坂头楼面价7141元，面粉价炒的这么高，再加上正荣在莆田的影响和号召力，这楼盘未来均价得一万四一万五左右，只能感叹价格真太贵了，普通老百姓真的好累啊。在莆田买房，我的心理房价均价最高承受到一万一每平米，买房时那时首要考虑城东和涵江塘北，其实一直挺喜欢新光皇庭水岸的楼盘，感觉很高端，回涵江也方便。新光二期更不错。估计均价也不会达到一万四万五。现在买了涵江塘北楼盘，感觉也还挺满意。压力比去莆田小，买的面积 ...

fgj1

面粉涨价，是个趋势。随着城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。
早在几年前大家都喊着房价快降了，但是从去年经济低迷，房地产然后高潮不断，看看厦门的楼市已经涨了几倍了。所以依然看好莆田楼市的未来。刚需族无需观望等待，只有投资客要多方考量。刚需买房是自住，早点买可选型的地方比较多，观望等待只会耽误时机。
只要是莆田城区的，自己喜欢的就都可以买的，我等待新光 ...

０→ＣＥＯ

城南地价之王，虽钱贵，然并卵。原因有三：
①城南地段一直在标榜万达邻居的概念。但是随着城建的深入和居民消费的转移，过度消费万达优势只能短时间内起到作用，长期发展则作用不大
②坂头地块，交通上有荔园路的拥堵之困，区位上则较市区偏远的劣势，看看周边的金海湾近几年依旧还是不瘟不火，周边配套薄弱，入住率不高
③正荣开发，虽一再标榜其为改善之王，然纵观楼盘现状，楼间距过小，采光差，售价贵。其以大上海的定位来判 ...

给娃找个婚房

估计，这几年内，坂头及莆田市区的房价，还是要往上涨的，每个地区情况不一样，涨多涨少而已。

        目前，房子还能涨的原因呢，因为，大家都看开发商拿地，高价拿地，就是期望未来房子还是会涨的，开发商可不是脑子进水。开发商看谁呢，看政府的脸色，目前政府的收入还是很大部分靠房地产，所以，政府也是半推半就的默认房价上涨。但是呢，房子总归是个商品，是商品呢就有供求关系，这个关系是不会因为其他因素 ...

天下猪

都说这两年经济不景气，各种企业举步维艰，可房地产却依然高潮不断，城北今年恒大、联发拿地刷新莆田新地王房价破万；莆田向东玉湖版块富力、正荣均价突破9000；此次城南再度发力，正荣7141元/㎡楼面价也将再次刷新房价新高度。但仔细一想，坂头那块地也是城南最后的宝地，毗邻木兰溪畔。各项配套也成熟很多。而相对于城北，城南的商业就优势很明显了，参照万达的价格，均价1万多不足为怪。我的生活圈在城北，而城北也更宜居一些。 ...

c2293690

昨天看了城南的坂头地块拍卖直播，确实很震惊。坂头地块的楼面价已拍出了7141，确实可以称为莆田的地王。由此，可以想象坂头地块的房子建成后第一期开盘都很有可能过万，由此可见莆田的房价上涨是必然趋势呀！我个人还是比较喜欢城南木兰溪沿岸（新车站到滨河豪园一代），如果正荣财富中心的房子能降到1万-1.1万，我觉得还是可以考虑入手，毕竟财富中心已经变成莆田的“富人区”，小区管理绿化还是不不错的，而且有个大商业圈在， ...

原来是我

你认为坂头未来房价走势如何？

面粉涨价，面包也会涨的。不要说坂头那边，那边的配套算很好啦，交通商业都很方便，目测1万多的均价是跑不了了，哪怕就是莆田城区的任何一个楼盘开盘，都是靠抢购的。
所以整个市区的房价已经越来越高了，而且还有上涨的空间。
依然觉得房价还会涨，尽头不知道在哪。

如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
如果现在选择买房，还是会选择市中心一些的楼盘。
比如城东一片的新 ...

美丽心情

我觉得金九第一枪已经打响了。从去年的经济危机到今年来看。各行各业生意都不好做。但是即使现状多糟糕，房地产还是红火一片，去年到今年的房价只看到涨涨涨。而且每个楼盘的涨价幅度都在500-1000元间。现在土地出让的越少，而土地价格越来越高。那么房价的走势也将走高是毫无疑问的。市区房源也少了。目测城南房价已经上万是司空见惯了。 而且地段好的位置根本不会降价。

不过，我还是喜欢主城区或者热闹的楼盘，骏欧啊、或者财富中心之类的，各种方便最好啦。

香舞雅婷

话说市区城南的坂头地块，其实位置并不算很好，虽说靠近荔园路与城港大道，但是周边的种种配套设施都比较薄弱，但是居然能拍出了7141的地价，这价格已远远地超过了我们涵江均价一两千之多了。可见开发商能出手拿下，自是有他自己的打算。虽然说莆田的房价或许还有上涨的空间。所以说想买的还是趁早购买，早买早安心。如果让我选择心仪的，我个人还是偏向我们涵江的。因为我是恋旧的人，我的亲人朋友都在这里！

饱食捷

０→ＣＥＯ 发表于 2016-9-2 10:26
城南地价之王，虽钱贵，然并卵。原因有三：
①城南地段一直在标榜万达邻居的概念。但是随着城建的深入和居 ...

周边配套薄弱，入住率不高
这个不敢苟同。
城南配套菠萝的话，估计全莆田没几个区配套是好的了。
金海湾入住率不高是因为刚交房，而且不是住房。

哈尼果果

9月1日，正荣地产以6.18亿元拍下坂头地块，楼面价为7141元/㎡，创下莆田城南板块新记录。在楼面价这么高的情况下，未来开发出来的房价不知道会不会又是一个高起点。正荣的房子贵又建的密。市中心的皇庭水岸、建德天城、均价也都在一万二、一万三左右。谁来安慰购房者的内心呢？不过房子看到满意的，价格差不多的，也是刚需，也是有必要买的，不然一年又拖一年只能等到什么时候才能买房呢。对于城北开发的、巨岸幸福城、等等，我还是偏向市区的，我在等待皇庭二期的，看价格会不会高在哪里。

allan8085

市区1万左可以接受啊，1万以上就有点小贵了，不过临木兰溪的盘看似要火啊，一排都是高价位，连万科那片也火的不要不要的。

Somnus＂

正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，楼面价为7141元/㎡                看了就晕圈。  这要我们这些一个月二三千的上班族怎么活， 不吃不喝半年才能够买一平方。。。。。            要买房的话，个人是比较喜欢绶溪公园附近的房子，   首先它有一个那么大的公园，晚上吃完饭可以散散步，休闲······惬意···       而且交通便利，周边又有超市，学校。         整体来说是很不错的选择。         毕竟现在城市里房子越来越多了，绿化却越来越少了。                           

woaiwojia

        从总体上看，莆田的房价呈现上涨趋势，坂头的房价也不会低，是绝对破万！且不说现在工资现状如何，在人民币贬值、工资上涨的情况下，房价哪里还有不涨的道理，这么多年的现实也证明了这一点。作为一个80后，盼房价跌盼了这么多年，哪里跌了呢？？？

        如果让我买房，我会选择城东，老家在那，未来的工作也会在哪，买房嘛，首先考虑的是生活与工作的方便性；其次，绶溪蜿蜒美丽，怎么错过如此美景呢，只可惜，雅颂居只剩下大套的房源了，实在是买不起，一个普通的工薪阶层，口袋空空如也，此时此刻，也真正理解了版主所说的”天空飘满了年轻人的泪“这句话的真正含义了！

linzi2795219

        房价绝对不会低，个人觉得还会一直往上走，开盘估计都得10000元以上吧。怎么说莆田好呢，“政府没钱，民间有钱”，你千万不要说你是工薪阶层，房价再继续上涨很多人都买不起房子，我想说我们家前面的凤达有钱人一出手就是15套！在这样高购买力的支撑下，房价下跌是绝对不可能的。要买房的话，个人还是选择城东，未来的经济中心，绿化也不错！