莆房大擂台：金九第一枪，莆田房价迎新一轮上涨？

冷眼看市 · 发表于 2016-9-1 19:59:55

飞得更高发表于 2016-9-1 19:39
今天市区城南的坂头地块，其实位置并不算优，靠近荔园路与城港大道，周边的种种配套都很薄弱，当然是相对于 ...

同意。

爱情公寓6s · 发表于 2016-9-1 22:41:02

坂头楼面价7141元，面粉价炒的这么高，再加上正荣在莆田的影响和号召力，这楼盘未来均价得一万四一万五左右，只能感叹价格真太贵了，普通老百姓真的好累啊。在莆田买房，我的心理房价均价最高承受到一万一每平米，买房时那时首要考虑城东和涵江塘北，其实一直挺喜欢新光皇庭水岸的楼盘，感觉很高端，回涵江也方便。新光二期更不错。估计均价也不会达到一万四万五。现在买了涵江塘北楼盘，感觉也还挺满意。压力比去莆田小，买的面积 ...

fgj1 · 发表于 2016-9-2 10:11:12

面粉涨价，是个趋势。随着城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。
早在几年前大家都喊着房价快降了，但是从去年经济低迷，房地产然后高潮不断，看看厦门的楼市已经涨了几倍了。所以依然看好莆田楼市的未来。刚需族无需观望等待，只有投资客要多方考量。刚需买房是自住，早点买可选型的地方比较多，观望等待只会耽误时机。
只要是莆田城区的，自己喜欢的就都可以买的，我等待新光 ...

０→ＣＥＯ · 发表于 2016-9-2 10:26:47

城南地价之王，虽钱贵，然并卵。原因有三：
①城南地段一直在标榜万达邻居的概念。但是随着城建的深入和居民消费的转移，过度消费万达优势只能短时间内起到作用，长期发展则作用不大
②坂头地块，交通上有荔园路的拥堵之困，区位上则较市区偏远的劣势，看看周边的金海湾近几年依旧还是不瘟不火，周边配套薄弱，入住率不高
③正荣开发，虽一再标榜其为改善之王，然纵观楼盘现状，楼间距过小，采光差，售价贵。其以大上海的定位来判 ...

给娃找个婚房 · 发表于 2016-9-2 11:50:06

估计，这几年内，坂头及莆田市区的房价，还是要往上涨的，每个地区情况不一样，涨多涨少而已。

目前，房子还能涨的原因呢，因为，大家都看开发商拿地，高价拿地，就是期望未来房子还是会涨的，开发商可不是脑子进水。开发商看谁呢，看政府的脸色，目前政府的收入还是很大部分靠房地产，所以，政府也是半推半就的默认房价上涨。但是呢，房子总归是个商品，是商品呢就有供求关系，这个关系是不会因为其他因素 ...

海风轻拂 · 发表于 2016-9-2 12:42:12

正荣坂头地块这两天大家是议论纷纷啊，楼面价已达7141，按正荣的套路，售价怎么也得搞个8999起吧……想想也是醉了……厦门9月5日开始限购了，什么时候轮到莆田呐……莆田的房价走势也是让人摸不着头绪了，三四线的城市，一二线的价格。苦死宝宝了！！
心理价位当然是越低越好吧……有点想多了是吧，哈哈哈哈。我先不说价格，我先说说区域，我可能命里缺水吧，所以真特么喜欢亲水楼盘，当然是指真亲的那种，所以我会喜欢木兰溪畔的 ...

天下猪 · 发表于 2016-9-2 15:48:23

都说这两年经济不景气，各种企业举步维艰，可房地产却依然高潮不断，城北今年恒大、联发拿地刷新莆田新地王房价破万；莆田向东玉湖版块富力、正荣均价突破9000；此次城南再度发力，正荣7141元/㎡楼面价也将再次刷新房价新高度。但仔细一想，坂头那块地也是城南最后的宝地，毗邻木兰溪畔。各项配套也成熟很多。而相对于城北，城南的商业就优势很明显了，参照万达的价格，均价1万多不足为怪。我的生活圈在城北，而城北也更宜居一些。 ...

c2293690 · 发表于 2016-9-2 16:15:50

昨天看了城南的坂头地块拍卖直播，确实很震惊。坂头地块的楼面价已拍出了7141，确实可以称为莆田的地王。由此，可以想象坂头地块的房子建成后第一期开盘都很有可能过万，由此可见莆田的房价上涨是必然趋势呀！我个人还是比较喜欢城南木兰溪沿岸（新车站到滨河豪园一代），如果正荣财富中心的房子能降到1万-1.1万，我觉得还是可以考虑入手，毕竟财富中心已经变成莆田的“富人区”，小区管理绿化还是不不错的，而且有个大商业圈在， ...

原来是我 · 发表于 2016-9-5 10:42:22

你认为坂头未来房价走势如何？

面粉涨价，面包也会涨的。不要说坂头那边，那边的配套算很好啦，交通商业都很方便，目测1万多的均价是跑不了了，哪怕就是莆田城区的任何一个楼盘开盘，都是靠抢购的。
所以整个市区的房价已经越来越高了，而且还有上涨的空间。
依然觉得房价还会涨，尽头不知道在哪。

如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
如果现在选择买房，还是会选择市中心一些的楼盘。
比如城东一片的新 ...

我是主角 · 发表于 2016-9-1 20:11:56

正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，楼面价为7141元/㎡，看完顿时忧伤了很久，这么一来莆田的房价又要涨了，不仅城南跟风涨，我想整个莆田市区的都要跟着疯涨了。我估计很多正在买房的刚需族跟我一样的心情，今年肯定又白干了，辛辛苦苦赚一年还不能买房价几平米啊？真是忧伤。很多人都看好坂头地块，毕竟周边有万达的商业，有交通也便利，还有学校一中在对面。这样估计均价会在一次被提高。
但是像黄石笏石估计还是观望吧。现在好戏估计才开始。
没钱的，继续观望，等有钱的时候，想买在哪里买哪里。

zmhwk · 发表于 2016-9-2 00:56:55

你认为坂头未来房价走势如何？
未来房价肯定走高了，也不看看正荣府都能卖一万，可见莆田人民是多么的给正荣面子。所以，板头这地基本上不会比正荣润璟便宜，周边楼盘那也是跟风涨价啊
如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
心理房价1万把，要选楼盘还是要选绶溪边上，说句实话，板头那块地，跟滨河豪园分界的那条小河，臭的一笔，要买房还要买活水的，不会臭！

杜蕾丝 · 发表于 2016-9-2 08:38:49

澳门广场地块和坂头地块五成功拍卖出去之后，莆田各大开发商在瞬间就高潮了。不过，现在莆田各大楼盘之间分化越加严重，卖得好的依然卖得好，卖不好的还是卖不动。面粉价格越来越贵，对于品质楼盘来说是一个好事，他们的价格在未来一段时间也将有所提升。但是对于一些负面新闻产生的楼盘来说，随意涨价最后只能作死自己

cxb128 · 发表于 2016-9-2 11:21:33

你认为坂头未来房价走势如何？
坂头片区的面粉涨价了，面包也只能跟着上涨。涨就一个字，刚需泪两痕。
如果当前莆田买房，你心理房价是多少，会选择那个区域楼盘？
据我所了解的。我自己本人是刚需，刚买房一年。心里价位在9000元/平，100-120平附近的小三房格局。区域呢，更细化有，城北的休闲绿生活，城东的繁华新城区，玉湖的安逸静生活，城南的忙碌的快生活。各有各的好。不好选择。
如果我有车，我首选城北，次选玉湖。然后城南，城东。
可是我没车，所以我选了旧城和城东交界处。六城门。