事实真相，早买房比晚买房每年巨亏十万元以上，不科学啊！

俺老公是房托 · 发表于 2016-9-1 13:48:36

我2008年底买的城东一平米大概3000多，楼主帮我算算我这么多年亏了多少了，有没有把本钱都亏完~~~~~~~~~

yal19891128 · 发表于 2016-9-1 15:07:28

记得很早之前听过这样一个故事，说有一个中国人和一个外国人，都想买房子，中国人的做法是攒了60年钱，攒到了买房子的钱，而外国人的做法是一开始就贷款买了房子，过了60年，还清了所有的贷款

冷眼看市 · 发表于 2016-9-1 15:22:39

lovelynn8120 发表于 2016-9-1 10:22
早买可以选地段选学区，晚买只能花万元读农村小学

有理，早买地段会好，后买地段差或买二手房。

紫色轮回 · 发表于 2016-9-1 16:02:02

不是早买房就亏，而是要看你在什么阶段买房，在房价高峰时买房，当然会亏了。13,14年是房价最高的时候，首套房贷款都要1.1的利率

小波 · 发表于 2016-9-1 22:43:18

飞儿在云端 · 发表于 2016-9-1 23:40:51

252083098 发表于 2016-9-1 10:38
早房不管是契税，贷款不比不上晚期买的人，比如我姐夫那时候买了一套正荣146平方米，单价一万三一平米高 ...

你好傻啊，7点多那是最高峰，你现在4.5%，他也降到5点多。御品世家应该是2012年的价格，那时候宏观调控比较紧，房贷利率在基准利率基础上浮。可你不能说2012年买房就是早买啊，还有08年09年10年呢，特别是08年国际金融危机的时候，八折的都有。你现在利率九折是4.5%，他八折是4.0%。

ptxw · 发表于 2016-9-2 08:24:29

若是买房自住最关键是位置（包括楼层、朝向、小区管理），价格哪怕贵一点点其实也没什么。在货币如此超发的背景下，以莆田目前的价位说亏也亏不到哪里去。
当然，若是投资，那这几年投资莆田跟投资厦门比，那是一个天上一个地下了。

莆院弟子 · 发表于 2016-9-2 10:43:21

曾经的发表于 2016-9-1 13:31
我当时买正荣二期三面光高层一万三一平米，现在去二手房网看了上面只卖一万二，果然缩水了那么多，三年了一 ...

你为什么不去看看万科五期的，当时2013年的时候价格卖到了1.2万甚至是1.3万，现在均价1万不到，这个能算么

Gjm · 发表于 2016-9-2 17:08:17

楼主分析的有一定的道理

四处走走看看 · 发表于 2016-9-2 17:16:24

买房看运气，你在低谷时期买就大赚，高峰期必然血亏，不过买房还是以自住为前提为好，买亏了心里也好受些

[原创观点] 事实真相，早买房比晚买房每年巨亏十万元以上，不科学啊！