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莆田万科城七期御园

今日：0 主题：2149

莆田万科城七期御园二手房

物业类别：高层住宅、别墅

楼盘地址：玉湖新城片区的东南侧，紧邻迎宾大道与木兰溪

开发商：莆田市万科置业有限公司

0594-6733333
联系时，请告之在“莆房网”上看到！

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就莆田万科“一半是火焰，一半是海水”而感

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发表于 2011-3-8 10:05:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

读了东海的关于“莆田万科：一半是火焰，一半是海水”，文中设定万科定位区间在5500-6500之间，个人觉得低估了这头恶狼的凶狠本性，纵观万科楼盘在各个城市的定价都远远高于区域内的任何对手，我想信他在莆田也是，加上水景这个噱头，预计1-2年后的开盘均价不低于9000元。想想当初莆田价格在2000多时，万辉的高位定价还历历在目！当初的莆田人民还不照样趋之若骛！

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发表于 2011-3-8 10:09:49 | 显示全部楼层

人家没有土地成本！

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屋以西为贵

259 主题	2725 帖子	7854 积分

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发表于 2011-3-8 10:11:02 | 显示全部楼层

只能指望崩盘

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发表于 2011-3-8 10:11:32 | 显示全部楼层

天下熙熙皆为利来，天下襄襄皆为利往！！没有亏本的生意是肯定的

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发表于 2011-3-8 10:15:23 | 显示全部楼层

人家没有土地成本！
房and车发表于 2011-3-8 10:09

但是人家有精装修，人家要造湖。市政府对面的那个楼盘精装修都卖到差不多1万起价了.

等过几年要是房价再涨的话，他能卖的比别人低吗

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楼主| 发表于 2011-3-8 10:16:46 | 显示全部楼层

本帖最后由 king_168 于 2011-3-8 10:18 编辑

人家没有土地成本！
房and车发表于 2011-3-8 10:09

开发商不是按成本来定价，即使玉湖新城按招拍挂来出让，假设一亩350万，容积率为3.5，楼面地价也不过是1500元！

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再回首闪了腰

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发表于 2011-3-8 10:17:41 | 显示全部楼层

涨就涨随便你，反正我也不指望了！！

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发表于 2011-3-8 10:46:13 | 显示全部楼层

那要看需求量高不高

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发表于 2011-3-8 11:06:08 | 显示全部楼层

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发表于 2011-3-8 11:13:59 | 显示全部楼层

楼上没空打字，都是发图标

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