今天讲讲买房者一般可能会忽略的问题，欢迎补充

Say、ˉrain · 发表于 2016-8-12 09:12:21

　　大多数人都是首次购房，当初仅是关注位置、价格、楼层等因素去了。户型、楼层、区域、价格、品牌、交通、学区、绿化等因素，因为这些因素一般都不会被忽略，今天聊一些有可能被忽略的东西，欢迎补充！

　　物业
　　好的物业：每次接触笑脸相迎，有问题了都能给出负责任的回复和处理，不时还有一些贴心的活动，主动的家访和关怀，巡逻和严谨的安保，小区环境维护得好，整个小区的氛围都能舒适些等等。
　　差的物业：有问题找他们都爱理不理，对投诉推脱了事为主，占用业主公共使用空间，小区各种人随意出入，有时候甚至驳斥业主，经常一早出门惹得一肚子气等等。

　　车位
　　尽量选车位规划充足的小区，有条件一定要先把停车位买了，因为现在买车的门槛实在太低太低了，特别是市区的小区，太晚回去估计都没车位了！

　　电梯
　　电梯大小和品质是考验开发商良心的标准之一。有良心的开发商配个12人或以上的品牌电梯，你就偷着乐吧。电梯容量10人，TMD装修的时候搬个床啊，大点的沙发家具啊，通通不行。工人硬着头皮扛上十几楼，你不给人多两百块钱都不好意思。另外，以后家里有老人啊什么的，万一遇到需要担架伺候的，小电梯根本吃不开。

　　邻居
　　这很大程度上是个概率问题，可能很难挑到特别具体的，你可以没事多跑跑售楼处转转，看看来买房的人都如何。二手房直接进小区晃，看几角旮旯，看公共区域占用的情况。很难遇到好邻居会考虑到互相体谅，尤其你楼上有不教育孩子的大人的话，那你就是花着几百万买罪受。有个傻逼邻居分分钟想让你搬家！

　　找关系
　　有很多房子主要是靠开盘当天销售，不要以为你有钱就一定能买到理想的房子，开盘的时候各个开发商采取的选房方式是不一样的，有摇号的，有排队的，有按事先办理好的VIP卡序号的，这个环节特别重要。选房的时候，销售小姐会催促你快买，一般一个人三分钟左右，根本不给你思考的时间，所以这就需要提前在心里想好你要买哪栋哪单元哪户，保守也要在心里留五个房号，一旦被人选完，马上更换下一个理想的房间。如果关系硬，提前把你要的房号让开发商贴上。

　　最后总结一下：
　　买房不能买太大，丈母娘会幻想来住一下，买房不能买太小，老婆呆不住会往外跑......