对于仙游楼市，说“买房不如租房”纯粹是扯淡！

比刀郎更冲动 · 发表于 2016-8-11 11:43:06

　　【原标题】人民日报：“购房不如租房”正成为共识

　　“买房还是租房？这是个问题。”刘明大学毕业后数次跳槽，工作地点从北京转到四川成都，曾经遥不可及的买房梦一下子近在咫尺——按成都的房价，家里凑够首付，再咬咬牙，还月供是没问题的。但犹豫再三，刘明还是选择了租房：“自己年轻，不想压力太大”。

人民日报这两天发了一篇报道，说买房不如租房，并且称这种看法已逐渐成为一种共识。不过在我看来，这种看法显得十分片面。

要说“买房不如租房”，这得看地方。你说像北上广深那些一线城市，一套住房动辄百万甚至上千万，而租金一个月就算它4、5千。。。那要说在租房是比买房划算我是同意的，至少也是持保留意见。举个例子，假设北上广深买一套住房总价要花去500万，而用这500万千去租一套月租5000的房子可以租将近100年，要知道住房的土地年限才70年。虽然自有住房可以获得一些附加价值，但这么算下来直观上是让人感觉租房比买房划算。

但对于仙游，要说买房比租房划算是有点扯淡了！主要是因为仙游房价便宜，算下来月供跟月租差不多，甚至比月租还便宜。仙游城关现在三房的房子一个月租金一般在1500~2500左右，而如果买套三房的住宅月供最多也就2、3000，便宜一点的甚至2000以下都有。同样是每月交钱，一个交房租、一个交月供。20年后，交房租的房子还是别人的，而交月供的，到20年还贷期满后房子是自己的。两种结果，孰优孰劣立判！

就算按总价来算，假设拿50万钱去租房，一个月2000元租金，那么最多就租个20年左右，但最后房子还是别人的；而拿50万去买房，房子却是自己的，即使贷款2、30年钱也差不多还完了！

所以，还是那句话，如果不分区域的说“租房比买房划算”那就是给那些真正需要房的人挖坑，到时悔之晚矣。在仙游，如果真有住房需求，还是头七七的掏钱买吧，比租房划算不止一点点！