福建确定未来三年去库存目标：化解1500万㎡商品房库存

去年今日 · 发表于 2016-8-4 10:04:57

　　福建房地产未来3年计划再去1500万㎡商品房库存，全省商品房库存去化周期控制在18个月以内！

具体措施根据城市级别的不同而有所不同，对于房地产仍比较热的城市，将抑制房价过快上涨，不再出台新的刺激政策；而对于那些楼市比较疲软的三四线城市，将再出各种利好刺激政策加速去化，比如房产信贷、税费等，此外还鼓励售改租、货币化安置等，还有对部分去化周期过长的城市停止土地供应，从源头上遏制库存的增加。。。。回头看看小仙游，当前的楼市形势还不是很乐观，未来3年省的楼市政策春风能否吹过来呢？

　　去库存目标

　　全省商品房库存规模比2015年底的7500万平方米减少约20%，即在合理控制商品住房项目供地投放规模、保持2016-2018年销售1亿平方米商品房的基础上，因地制宜，精准施策，加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，力争再化解1500万平方米的商品房库存，使全省商品房库存去化周期控制在18个月以内，其中商品住房库存去化周期力争控制在15个月以内；严控新增商业办公地产项目供地，缩短商业办公地产库存去化周期。

　　各设区市本级商品住房库存去化周期基本控制在12个月以内，各县（市）商品住房库存去化周期基本控制在18个月以内。

　　去库存，准备这么来！

　　对于房价上涨过快的二线热点城市要采取有针对性的措施，抑制地价房价过快上涨，稳定房地产市场，不再出台新的购买住房鼓励政策。

　　对于库存数量大、去化周期长的三四线城市和县，要在落实购买首套房和改善性住房信贷税收优惠政策的基础上，根据本地实际，制定扶持合理购房消费的优惠政策，对购买新建商品房按所缴契税给予奖励。

　　全面开展住房公积金异地个人住房贷款，满足缴存职工回户籍地购房需求。

　　鼓励房地产企业将库存商品住房改售为租，鼓励个人及各类机构投资者设立以房屋租赁为主营业务的专业化企业。引导鼓励有条件的国有企业收购或长期租赁库存商品房，以公租房形式出租。

　　加大棚改项目和房屋征收实行货币化安置比例，做好保障房、安置房需求与商品房去库存的衔接，引导棚改住户和被征迁、被保障家庭购买或租住商品房。

　　商业办公地产库存去化周期超过36个月的市、县，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，允许未开发的商业办公地产项目用地整体或部分转型。对商品住房库存去化期限超过36个月的三四线城市，暂停商品住房用地供应。