富不过三代？为什么说涵江商业城面临着内忧外患？

半桶水 · 发表于 2016-7-31 19:18:03

本帖最后由半桶水于 2016-7-31 19:20 编辑

序：

早在去年这个时候，楼主就曾发表过一篇帖子，记录涵江商业城的日常，最近商业城又火了一把，所以打算再发表一些自己关于商业城的浅见。

大环境：

改革开放之初，人们只要吃饱穿暖就很满足，逐渐的，人们开始追求商品的品质，而现在，消费者对购物体验越来越重视...

2000年的时候，来商业城购物的主力军主要是60后，70后，他们主要看中商品的多样化和价格低廉

2010年的时候，购物主力军年龄结构也偏向70后，80后，他们已经偏向喜欢逛商场，刷信用卡，吹空调，打开手机软件比价

可见，如果能够引进资本，打造舒适的购物环境，的确能够吸引一些消费者前来购物

商业城的内忧：

1、商业城从业人员的“享乐主义”

   现在商业城的店主们主要以70后为主，早些年在商业城奋斗的50后+60后现在已经退居二线，在家帮着照看商业城的三代们

   因为商业城的一代们积累了一定的财富，导致有的二代三代并不愿意受苦受累、起早贪黑的经营自己的门面小店

   他们更愿意维持现有的客户，而没有更多的精力去拓展新的客户，更有甚者，早早的卖了店面，去炒股或者其他

   商业城的日常工作着实不轻松，经常需要顶着烈日外出送货，导致送货司机承受不了压力，纷纷退出

2、商业城仓储面积着实着急

   做批发生意当然需要有库房来配套，但是商业城的经营模式还是以门店为主，周边配套仓储用地少之又少，

   所以导致有的店家需要跑到码头那边的仓库去取货，配送，增加了时间成本

3、缺少资本引导，产业环境落后

   这两年，商业城路面进行了黑化，但是下雨天的时候，还是有一定的积水现象，

   然后抬头一看，店铺门顶的广告招牌各式各样，缺乏统一规划

   商业城的一代们早年积累了一点财富，由于近年来商业城的商业环境也没啥发展的余地

   于是有的资金就开始流向商品房和豪华车....

   酒香还怕巷子深，如果商业城没有资金流向互联网线上平台，今后恐怕很难再吸引到大量的客流...

商业城的外患：

   1、互联网电商大行其道，购物体验也不错，坐在家里就有人送货上门

   2、商超综合体雨后春笋般涌现，从莆田万达到涵江沃尔玛，吸引着一批又一批年轻人光临

总之，商业城商业模式转型任重道远...