浅谈：目前莆田的两大建材卖场以及永福家居建材城！

世界冭混乱 · 发表于 2016-7-25 17:16:55

　　近几年，外来连锁品牌家居连锁企业加速在莆田跑马圈地，莆田的家居卖场格局已经多次改变。据了解到永福家居建材城招商一直在如火如荼的进行当中，预计今年开业，不仅如此，随着市场上家居卖场的增多，各卖家已经不仅仅满足于入驻分门别类的家居卖场，例如红星美凯龙和喜盈门这种大卖场，而是选择入驻购物广场，需求差异化的发展路线。

　　对莆田建材家居市场而言，永福家居建材城的开业，意味着莆田家居商圈格局重新迎来新的割据势力。据了解永福家居建材城一期占地160亩，其中家居建材占地120亩，仓储物流园区占地40亩，在业内人士看来，永福家居建材城体量大，业态全涵盖建材、家具、家饰、商务办公、金融、餐饮休闲等，已经够得上是一个大规模的莆田首创的大型综合地标性市场集群。加上永福家居建材城的白菜价入驻成本，（均价25元/平方米/月，三年免一年；公摊基础上最高下调4%）目前已有上百个建材总代理商入驻永福家居建材城，例如近期火星一号未来厨房，亿家·绿晨集成墙板等新新品牌选择入驻永福家居建材城来打入莆田家具建材市场。

　　永福家居建材的开业必定成为莆田家居品牌加速跑马圈地的典型代表，入驻永福家居建材城的品牌商家之前有这么告诉过我并分析了原因。首先从地理位置上看，外来家居品牌或者已有的品牌代理商已经不再向商业中心靠拢，而是选择地段偏远的乡下未开发具有强大市场潜力的卖场。从产品定位上来看，瞄准市场空白挖掘市场空白已经成为品牌家居企业的共识。从现今建材活动的热度已经成效度上来看，秀屿永福家居建材城的611团购会已经用实实在在的数据展示给全莆田的建材商家。

　　前两年莆田家居市场行情下滑，和上游的房地产行情低迷有关，今年楼市平稳回暖，建材市场行情也见涨。但是我们还是时不时听到喜盈门家具广场和红星美凯龙商户退租入驻的消息，其中喜盈门的商户入驻高率退租率也最高，而相比较之下永福家居建材城的入驻率一直在平稳上升。其实刚开始我也是比较郁闷为什么会出现这种原因，但是现在我大胆想象了一下，最重要的原因还是因为（欢迎大家补充）永福家居建材城走的是差异化路线。和红星美凯龙的第八代卖场模式（除了家居建材这一核心特色外，还集购物、餐饮、休闲、娱乐、服务五大功能于一体）一样，永福家居建材城也一直走在市场前言，不仅招进各大主材、辅材、软装、硬装的家居建材品牌，更是丰富品牌多样化，将义乌小商品店、工程公司、新华都超市等商家招揽进自己卖场，提高市场竞争力。

　　另外个人比较看好永福家居建材城的一点在于他们打出的批发价销售。目前经济仍然不景气，加上快速发展的电商，家装卖场必须通过各种优惠活动来吸引消费者，无论定位哪个消费人群，打折促销已经没有淡旺季之分了。这显然让消费者形成一种意识，认为只要商家不做活动，他们就会一直观望。但在永福家居建材城这边只要看中，想买都可以直接买下。