一言不合就是拆——说说涵江新开工的棚改项目

zhenshan0594 · 发表于 2016-7-18 21:41:54

本帖最后由 zhenshan0594 于 2016-7-18 22:12 编辑

涵江目前正在进行的棚改安置项目总投资64亿，未来三年内新开工的棚改项目总投资65亿，可以说涵江区用棚改的模式来造城，现在来盘点新开工或即将开工的棚改项目。。。

NO.1:下洋改造
下洋改造项目：东至顶铺路交叉口，西至鉴前路，南至顶铺路，北至福厦路，涉及拆迁810户，房屋建筑面积约15万平方米。
下洋.png

下洋可以说是老涵江的中心了，一直都有传言要棚改，去年又听政府说没钱，拆不动。
今天又在区建设局的文档中看到，原来这个棚改项目一直都在进行，由于房屋密度极大，而且还有城隍庙，马兰顺大院等文物要保护，拆迁难度预计非常大。。项目已完成丈量评估及复核713户，占总户数的93%，正在进行规划总平设计优化。
建设总资金：7亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★★★★★
NO.2:苍口改造
苍口改造项目：东至塘北路，西至高林街，南至六一路及河道，北至湖园路，征地面积300亩，拆迁面积140亩，涉及户数1712户，建设安置房20幢，建筑面积约30万平方米。（含苍口水都安置房）

苍口棚改目前算是涵江城区内比较大规模的棚改了，是塘北改造中重要的一环，苍口目前建筑物的密度并不算大，但是都是原住民，拆迁的阻力也应该不小。
完成民房丈量1647户、签约1590户、交房1554户,拆房1531户；完成安置区地质钻探约221孔；已完成规划选址、用地预审、环评、可研等前期手续，正在办理B、D地块安置区施工图设计；苍林小学已完成选址、总平初稿设计、可研编制，正在办理土地预审。
建设总资金：9亿
建设年限：2017-2018
拆迁难度：★★★★
NO.3：黄霞二期改造
黄霞二期改造项目：南至飞浦路，北至黄霞路，东至纵二街路，西至塘北路，涉及征迁工作，完成塘北地块塘北地块十八、十九、二十、二十一的征迁并出让，安置区建设。其中塘北地块十八占地面积 15亩、塘北地块十九占地面积18亩、塘北地块二十占地面积23亩、塘北地块二十一占地面积22亩

黄霞一期改造已经完成，二期改造最大问题还是拆迁的难度，这地段建筑还算密度，但是地块小，困难可能会小一点，大约有350多户，比起苍口真的小儿科，共计356户，累计完成丈量316户、签约286户、交房284户、拆除272户；余下40户民房未丈量、30户已丈量未签约。
建设总资金：4亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★★★

NO.4后度安置房11#楼建设项目、6-9#楼收储开发建设项目
分为两块，地块1：占地面积21.6 亩，建设安置房65866㎡。地块2：占地面积3亩，建设安置房0.6万㎡。

后度安置房项目，地块2安置房正在进行主体三层施工。地块1还没有动工，估计拆迁都已经完成，近7万平米的建筑面积也不小了。。。
建设总资金：3亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★

NO.5：高新技术面板安置房项目
分为三块，国欢安置房：规划用地约83081㎡（124亩），规划设计13幢28-32层住宅及裙楼，总建筑面积约338193㎡，可安置1767户。其中安置区内的1#－6# 6幢作为安置区一期工程，用于高新技术面板项目的征迁安置，一期6幢建筑面积约156551㎡（可安置981户）。
梧塘安置房：（1）梧梓安置房：3幢，304套，建筑面积3.65万平方米。（2）松东安置房：4幢，560套，建筑面积6.72万平方米。
一共20幢的安置房，19亿的总资金，也是没了谁了。。。。

具体的位置在哪里我并不很清楚，肯定在红圈内就是了。。。地都已经平好了，现在没有拆迁难度了。。。
建设总资金：19亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★

NO.6：国际商贸城西湖片区安置房
国际商贸城西湖片区安置房，位于商业城河滨花园南面，建设安置房4幢，建筑面积10.47万㎡

西湖安置房拆迁已经结束了，目前桩已经打好了，正在进行桩基试验，估计明年底差不多可以完工。
建设总资金：3亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★

NO.7：塘北二期安置房
塘北二期安置房：东至新规划塘北路；西至旧塘北40米路；南至福厦路；北至六一西路。占地面积约28亩，拆迁旧房建筑面积约6.8万平方米，拆迁户数361户，可以说是涵江的黄金宝地，用来做安置房，除了涵江也没有谁了。。

拆迁早已完成，正在进行桩基施工，
建设总资金：4.5亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★

NO.8:旧汽车站片区安置房建设工程
片区改造涉及拆迁5万平方米、300多户。建设安置房10万平方米,这部分安置房项目应该在水韵城里面。1-3#楼正在进行主体五层施工，4#楼正在进行主体七层施工，5-6#楼正在进行主体一层施工。

建设总资金：4亿
建设年限：2016-2018
拆迁难度：★

NO.9:兴涵水都溪游安置房项目（3.4亿）
NO.10:国际商贸城新港地块安置区（中体奥星）（3亿）
NO.11:兴涵水都安仁安置房建设项目（含回迁商业区）
这三块安置房，目前都是在进行前期，国际商贸城新港地块安置区（中体奥星）完成施工图设计及审查，正在工程预算编制，但是也不清楚位置在哪里。
NO.12:联十一线涵江连接线鳌山安置区建设工程（建设资金1.1亿）
NO.13:涵北路、邠河路新丰安置区(一期)建设工程（建设资金1.1亿）
这13.12两个项目较小，就不多说了