商业性住房贷款还款方式之我见

我邪恶 · 发表于 2016-7-10 14:38:58

　　最近身边有几位朋友向我咨询，商业性住房贷款等额本息和等额本金哪个还款方式更划算？我的回答是：都一样！主要取决于你所能承受多少的房贷，根据每个人不同的收入情况及家庭收入情况而定。今天闲来无事科普一下还款方式，后续我会再和诸位网友分享本人近期正在办理的“商转公”事项流程。

　　假设等额本息及等额本金各贷20年，50万试算如下：

　　很明显，前者相比后者的月供少了850元，但是在这20年的时间里，前者比后者多支付了近8万的利息。部分人只关注利息的差额而忽略了每个月少还的这850元，一个月850，一年1万，20年20万，这20万分摊到20年的时间里，多收你4万不过分吧？

　　下面我们再来看一下每个月的还款详情吧。

　　其实这两种还款方式每个月还的利息差的并不多，这850主要还是差在每个月还的本金上，你每个月多还850元给银行，当然利息就少了。如果月收入在5-6k左右的话，建议你选择前者的还款方式，当房奴的同时还能保证基本生活水平。如果月入达不到5k的情况下，基本上可以头77玩泥巴去了。行了今天就写到这吧，我去玩泥巴了。。