福建各区市签军令状建保障房

老狮 · 发表于 2011-3-1 16:21:44

日前，省长黄小晶作出批示：今年全国大幅度增加以公共租赁住房为重点的保障性住房建设任务，国家下达我省25万套（户）的指标，任务很重，时间很紧，请各级政府、相关部门加大工作力度，确保8月底全面动工，年底建成或基本建成50%以上。

本月15日前完成任务分解

据介绍，今年国家分解给我省的保障性安居工程任务为25.01万套（户），其中，建设各类保障性住房16.91万套，新增发放廉租住房租赁补贴0.6万户，各类棚户区改造7.5万户。

去年，各类保障性住房开工建设 76180套，开工率119.44%，竣工40321套，竣工率为63.22%。各类棚户区改造已签订拆迁安置补偿协议58517户，签约率120.79%，超额完成国家确定的目标任务。

会议要求，各地要在3月15日前把保障性住房建设工作目标任务分解落实到所辖县（市），其中各设区市市本级所承担的任务要占本市任务总量的40%以上。市、县政府要把工作任务落实到具体项目，各类保障性住房和棚户区改造，都要建立相应的项目档案，项目清单请于4月底前报省住建厅备案。

新项目8月底前全部开工建设

会议要求，各地要继续抓好去年项目的续建工作。去年任务还有40%左右的项目未竣工，各地要在保质量、保安全的前提下，加快进度，确保在上半年全部竣工。

同时，各地要高度重视今年项目的前期工作，尽早落实用地选址，抓好项目立项、供地、规划许可等审批工作。三是下大气力抓开工、促进度。对今年的新项目，要求于今年8月底前全部开工建设。各地要建立项目动态跟踪管理机制和旬报、月检制度，及时检查，有计划、有步骤地推进保障性住房建设。各地要建立工作责任制。

今年全省公租房建设任务7万套，其中各设区市市本级占该市任务总量的40%以上，规模之大前所未有。会上要求，各地要结合实际，主要建设小户型、功能齐备的公租房，解决“夹心层”的住房问题。福、厦、泉三个中心城市和房价较高的城市要加大公租房的供应总量。

老狮 · 发表于 2011-3-1 16:22:09

新增商品房用地配建公租房不低于10%

根据《福建省人民政府关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》（下简称《意见》），公租房房源将通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。公租房由政府主导建设，鼓励各类企业和其他机构投资建设和运营公租房，政府采取贴息的方式给予支持。

自3月15日起，全省房地产开发项目土地出让都要按比例配建公租房，年度出让的新增商品住宅建设用地，按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公租房，棚户区改造项目，扣去拆迁安置房之后，按照不低于5%的比例配建公租房（廉租房）。

在外来务工人员集中的开发区和工业园区，市县、人民政府应当按照集约用地的原则，引导各类投资主体建设公租房，面向用工单位或园区就业人员出租。开发区和工业园区的生活设施用地，应安排不低于30%用于公租房等保障房建设。农村集体经济组织经依法批准，可利用集体建设用地集中建设面向外来务工人员的公租房。住房困难职工较多的单位，在符合土地利用总体规划、城乡规划的前提下，经依法批准，可以利用自用土地，自筹资金建设公租房。

公租房可配建商铺用于出租出售

根据《意见》，新建公租房可按照一定比例在底层配建商业店铺，用于出租出售，具体配建比例由各地结合实际合理确定。采用划拨地建设的公租房，其配建的商业店铺按市场价出售，出售时其分摊的相应面积的土地使用权按出让方式确权给购买者，出租出售收入用于弥补公租房建设和运营成本。

符合住房公积金提取相关规定的，承租人可以申请提取公积金用于支付租赁租金。各地要把公租房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。

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今年保障房任务福州为58430套

据了解，今年福州市将新建各类保障性住房58430套（户），远远超过去年。去年，福州市实际安排并动建各类保障性住房31877套，其中廉租房11818套，经适房3169套，公租房5453套，限价商品房11522套，竣工各类保障房15867套，全面完成年度任务。此外，福州市去年还分别审批廉租房、经适房、公租房，保障对象分别为1045户、1298户、1289户，共实施城区危旧房（棚屋区）改造565万平方米（约3.9万户）。