莆房大擂台：新盘集结号 莆田下半年谁将成楼市黑马？

笑玲珑

今年的楼市还是看涨的，市区地段好的肯定涨，还有一个就是学区房也是涨，天下父母心都等着买学区房，房价必涨无疑。
至于郊区的一些地方，没地段没学校的房子，只能保证不跌了。

黑马比较看好海峡广场，因为低价，全莆田得人都知道，大家都跑去看了。人气有了，还怕当不了黑马？
玉湖的话比较看好正荣。口碑摆再那。

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我觉得正荣府会是一匹黑马。地段还是很重要的，今年玉湖应该是最吸引人眼球的地方。当然这主要还是跟价格有关系，玉湖三足鼎立，竞争是难免的。价格决定消费者的动向。如果正荣府价格低于其他两家的话，正荣府在玉湖还是比较有优势的。

儒者

个人还是看好正荣府！正荣的品牌在莆田已经家喻户晓了，这么多年来这么多项目，买房的人基本上都知道正荣这个牌子，如果不买的话肯定是因为价格太贵或者户型不合适。另外正荣第一期产品的价格一般都比较便宜，看看当初正荣润璟就知道了，第一期价格绝对便宜

我是主角

今年下半年房价还是看涨，因为现在莆田已经变成无房可卖了，剩下的就是一些库存了。
黑马嘛，看好低价的海峡广场。绝对是黑马潜质。
但是居住环境，还是玉湖片区好。明年那一片应该会黑马出现，看好富力哦，因为富力的户型还是挺不错的。

喜来登

  欧洲杯火热进行中，黑马吊人口味。楼市酣战正浓，玉湖三国演义好剧不断。我觉得正荣府会是一匹奔腾黑马。正荣在莆田的几个楼盘和商业圈都比较成熟，如正荣时代广场、财富中心等，营销算是比较成功，虽说价格不菲。有正荣的地方，配套一般不会太差。他和政府的关系也好。地段和媒体宣传，正荣府也是值得关注的黑马！如请明星，赞助官方认可的重要体育赛事。当然富力和万科也在奋力勇追。我们拭目以待吧。

令狐冲

我觉得下半年应该是稳中有升，涨幅不会很大，玉湖正荣和富力，城北联发是三个热门选择，当然，还没卖完的左岸也会继续抢手，至于黑马嘛，我觉得应该是正荣，莆田人大多数应该还是喜欢自己装修的，毛坯应该会更好卖，正荣在莆田的口碑不错，有黑马的潜质！

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个人认为下半年莆田楼市基本会持稳状态，当然不乏会有些楼盘以提升楼盘品质来提升整体的售价，这也是典型的改善住房需求了。下半年黑马，不能过于武断，木兰溪畔的正荣府、富力尚悦居、涵江保利城这些都有可能成为黑马。对此，本人还是十分期待的，还是那句话，单从居住功能来讲，莆田的未来还是在木兰溪两岸。给他一点时间，一定会蜕变的！

火含20

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
个人认为莆田下半年楼市应该会维持目前水平，涨或者跌都不会很明显
你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
我倒是认为玉湖新城的楼盘比较有“黑马”的潜质
在接触玉湖之前，心中一直嫌弃那个地方偏远，甚至一度认为买那边的人得有多强的心里素质。自从陪朋友看房子后，颠覆了这种观念
1、莆田城东已经开发的差不多了，城南也没有什么大的地块，城西城北有的只有挖山了，尤其是城北，一直宣传宜居， ...

挪威森林

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
由于通货膨胀及一线城市房价上涨的导向性，下半年莆田楼市走向应该还是看涨，但考虑到莆田商品房库存量与购买力的因素，估计将是那种微幅上涨的趋势。


你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
目前来看，全国几大开发商如万科、恒大、保利等在莆田的发展势头都还不错，而本土的正荣也是挟财富中心热销的余威奋勇拿下玉湖正荣府地块，这样在玉湖新城就集中了万科、富力、正荣三大豪强进驻，加上政 ...

天下猪

依然对下半年的楼市表示乐观。

从去年到目前来看，楼市已经度过了最寒冷的冬天，目前已经触底反弹。而且从几年新开盘的楼盘看，价格是一节高一节。
我认为下半年的黑马当属玉湖片区的正荣府，大家都看好。而且是毛坯房，比起万科和富力，这点就是优势。

玉湖片区的发展渐渐明朗，应该用不了几年，玉湖就会变成最宜居的地方。


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ptchenmd

今年莆田政府明显开始调控土地供应，半年过去了，整个莆田只卖了三块地，这两个月更是零供应，但是目前库存还是相当之大，下半年即将开盘的楼盘总套数应该在6000左右，因此综合以上两点，对下半年的楼市只能看平；猜测下半年的黑马应该会是富力，毕竟品牌品质摆在那儿，而且玉湖区域开始城熟，涵江保利固然不错，但涵江楼市整体不被看好。 ...

cxb128

个人觉得：黑马。正荣。
理由：1、本土口碑已经打响了。
2、看好玉湖的发展前景，三国混战的玉湖，注定会让政府投入更多的基建。玉湖片区已经含苞待放了。
3、一分钱一分货，对于改需市场而言，钱不是问题，问题是是否好货，万科虽然物业一流，但是精装修的口碑让人有点后怕。所以，更看好正荣。
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爱情公寓6s

涵江人比较关注涵江楼盘，涵江价格应该继续平稳不会波动的，涵江下半年保利城继续热卖是必然的。涵城水韵城上周坐车经过看到也在盖了感觉有两三层了吧。如果下半年要推出的话感觉这会是涵江成色足的黑马。至于塘北一号一期和骏乘华府估计只剩最后一期了，还是会抢到一定的客源的，但是房源不多了。玉湖的正荣富力万科卖的都会不错。海峡广场一期估计会大卖。 ...

梦入他乡

价格，价格还是价格！！万科正荣富力价格谁先出手，谁就被动了，万科富力都是精装修，正荣是毛坯估计价格会低一点，这就有优势，不过每个人观念不一样，买玉湖的改需可能会多一点，装修也是头痛的事，要我说的话，各有所爱！正荣更有优势一点，本土口碑更好一点，价格我看是涨不上去了，玉湖的房价十年难见涨~~~**！




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zhenshan0594

好吧，作为涵江人，我压保利城，虽然金额上可能不是销冠，但是面积上应该是数一数二的吧。。
不过就算保利拿到销冠算黑马吗？
如果保利也是黑马，那就没有几匹白马了吧。。
再说了，正荣、富力、万科这也是黑马？？？这几个都是种子选手吧。

所以，排除法得出真正能算得上黑马的，只有凤达凤翔城，海峡广场，塘北一号、华府之间才会出黑马。。
从这个意义上，我想压注华府，不过华府好像不多了。。。
那就压海峡广场吧，别问我为 ...

心中荷

所谓黑马，自然就是出其不意、后发而上的。从这方面来看，我觉得下半年楼市富力应该会成为一匹黑马！
首先，富力位于玉湖。前期，正荣造势，已经把玉湖这片的人气给炒热了！而富力却是悄无声息，远在人们的视野之外。现在，玉湖片区的人气已经有了，借此东风，富力突然发力，加大宣传力度，使得人们对其印象深刻，令正荣有措手不及之感。这一广告时间及技巧很赞！其次，富力的户型、面积都恰合于莆田现在的购房人群的需求，很能投其所好。所以，我比较看好。