莆房大擂台：新盘集结号 莆田下半年谁将成楼市黑马？

达芙妮批发

个人觉得：黑马。保利。
理由：1、央企老字号口碑不用打就很响了。
2、 涵江价格一直以来都是平稳不会波动的，所以涵江下半年保利城继续热卖是必然的。
3、 本土城区发展的空间太小了，势必要向周边辐射

zhenshan0594

好吧，作为涵江人，我压保利城，虽然金额上可能不是销冠，但是面积上应该是数一数二的吧。。
不过就算保利拿到销冠算黑马吗？
如果保利也是黑马，那就没有几匹白马了吧。。
再说了，正荣、富力、万科这也是黑马？？？这几个都是种子选手吧。

所以，排除法得出真正能算得上黑马的，只有凤达凤翔城，海峡广场，塘北一号、华府之间才会出黑马。。
从这个意义上，我想压注华府，不过华府好像不多了。。。
那就压海峡广场吧，别问我为 ...

梦入他乡

价格，价格还是价格！！万科正荣富力价格谁先出手，谁就被动了，万科富力都是精装修，正荣是毛坯估计价格会低一点，这就有优势，不过每个人观念不一样，买玉湖的改需可能会多一点，装修也是头痛的事，要我说的话，各有所爱！正荣更有优势一点，本土口碑更好一点，价格我看是涨不上去了，玉湖的房价十年难见涨~~~**！




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爱情公寓6s

涵江人比较关注涵江楼盘，涵江价格应该继续平稳不会波动的，涵江下半年保利城继续热卖是必然的。涵城水韵城上周坐车经过看到也在盖了感觉有两三层了吧。如果下半年要推出的话感觉这会是涵江成色足的黑马。至于塘北一号一期和骏乘华府估计只剩最后一期了，还是会抢到一定的客源的，但是房源不多了。玉湖的正荣富力万科卖的都会不错。海峡广场一期估计会大卖。 ...

cxb128

个人觉得：黑马。正荣。
理由：1、本土口碑已经打响了。
2、看好玉湖的发展前景，三国混战的玉湖，注定会让政府投入更多的基建。玉湖片区已经含苞待放了。
3、一分钱一分货，对于改需市场而言，钱不是问题，问题是是否好货，万科虽然物业一流，但是精装修的口碑让人有点后怕。所以，更看好正荣。
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ptchenmd

今年莆田政府明显开始调控土地供应，半年过去了，整个莆田只卖了三块地，这两个月更是零供应，但是目前库存还是相当之大，下半年即将开盘的楼盘总套数应该在6000左右，因此综合以上两点，对下半年的楼市只能看平；猜测下半年的黑马应该会是富力，毕竟品牌品质摆在那儿，而且玉湖区域开始城熟，涵江保利固然不错，但涵江楼市整体不被看好。 ...

天下猪

依然对下半年的楼市表示乐观。

从去年到目前来看，楼市已经度过了最寒冷的冬天，目前已经触底反弹。而且从几年新开盘的楼盘看，价格是一节高一节。
我认为下半年的黑马当属玉湖片区的正荣府，大家都看好。而且是毛坯房，比起万科和富力，这点就是优势。

玉湖片区的发展渐渐明朗，应该用不了几年，玉湖就会变成最宜居的地方。


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挪威森林

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
由于通货膨胀及一线城市房价上涨的导向性，下半年莆田楼市走向应该还是看涨，但考虑到莆田商品房库存量与购买力的因素，估计将是那种微幅上涨的趋势。


你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
目前来看，全国几大开发商如万科、恒大、保利等在莆田的发展势头都还不错，而本土的正荣也是挟财富中心热销的余威奋勇拿下玉湖正荣府地块，这样在玉湖新城就集中了万科、富力、正荣三大豪强进驻，加上政 ...

火含20

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
个人认为莆田下半年楼市应该会维持目前水平，涨或者跌都不会很明显
你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
我倒是认为玉湖新城的楼盘比较有“黑马”的潜质
在接触玉湖之前，心中一直嫌弃那个地方偏远，甚至一度认为买那边的人得有多强的心里素质。自从陪朋友看房子后，颠覆了这种观念
1、莆田城东已经开发的差不多了，城南也没有什么大的地块，城西城北有的只有挖山了，尤其是城北，一直宣传宜居， ...

五五的五月

你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质
        看涨。。。不要问我为什么， 在我心里已经没有什么能阻止房价的上涨了。。
              黑马的话不用说。。势均力敌我觉得没有什么盘会销售比节节高的，不过相对比较觉得可能正荣会比较有实力一点。虽然万科有玉湖，但是正荣也可以分一杯羹的，再说万科的精装修已经让人都懂得了。 正荣那块一直是堵车圣地。人来人往的，一个盘也那么大，之前开业的明星效应也很明显。足够让大家都看到这个盘了。肯定会相对其他更加给力的。所以就成为黑马吧

人生好好

下半年楼市看涨，不用说，rmb都贬值了还不长啊。
买房最关键的是地段、地段、还是地段，重要的事情说三遍。
今年大家都看玉湖片区。那么同一地段之后，要看什么？
价格，价格还是价格！！

所以不管是正荣、万科、富力，就看谁的价格低了。反正地段是一样。富力和万科是精装的。按莆田人的居住习惯，都喜欢自己装修，所以正荣就有优势了。但关键还是价格。价格和品质好，那才是真的好，黑马立刻就奔腾而出了。

青青河边

黑马应该是海峡广场，价格摆在那了，对不？5开头就是最大的优势了，像市区城北一类的房价高得惊人，真的不是平民可以消费得起的。如果政府能给出更优惠的政策就好，不然空置率太高也是很不利的。希望人人都能买得起房，住得起房。房子有了，其他的消费才能提高。

无忧小子

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
莆田的楼市只会涨，不会跌，下半年，莆田的楼市会略微上涨。
你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
玉湖新城富力、正荣、万科、凤达凤翔这些都是公认的实力派的种子。而黑马应该是属于哪些默默无闻的楼盘。海峡广场就属于新黑马。海峡广场出来上面的那些种子外，地段在市区算得上数一数二的，价格方面又是一个最好的见证。属于黑马非海峡广场莫属。

三趣

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？

       莆田的下半年楼市会稳中微跌。前段时间，购房补贴、降首付等等优惠已过，楼市现在迎来了秋寒之时。房价会随着优惠政策的消失而下降。可房价背后的大支持者——政府会宏观调控，不会大跌，所以会微跌。

你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？

       楼市的火热主要看地段与房价。玉湖新城富力、正荣、万科、凤达、凤翔这些老招牌的大佬可是大种子，要谈黑马，当然是海峡广场。地段方面，也在城西，我决定海峡广场地段比凤达、凤翔还好。价格方面：在如此好的地段，海峡广场开出农村价，到时候肯定会出现火热的抢房场面。所以下半年的黑马就是海峡广场。

ruanfy

恒大现在看起来不会什么样了，开始牛吹大了，最近卖不动了，城北还有快烂尾的，看好玉湖，投资万科的很多亏本了剩下俩家自然擂台肯定难舍难分，今年要打价格战了，今年黑马肯定正荣了，因为正荣有学区房，并且正荣的几个楼盘口碑都还算不错。

c2293690

我觉得正荣府会是一匹黑马。正荣在莆田的几个楼盘和商业圈，例如正荣时代广场、财富中心等，都算是很成功，很繁荣。有正荣的地方，配套一般不会太差。正荣府也是值得关注的黑马！当然这主要还是跟价格有关系，玉湖三足鼎立，价格决定消费者的动向。如果正荣府价格低于其他两家的话，正荣府在玉湖还是比较有优势的。

笑玲珑

今年的楼市还是看涨的，市区地段好的肯定涨，还有一个就是学区房也是涨，天下父母心都等着买学区房，房价必涨无疑。
至于郊区的一些地方，没地段没学校的房子，只能保证不跌了。

黑马比较看好海峡广场，因为低价，全莆田得人都知道，大家都跑去看了。人气有了，还怕当不了黑马？
玉湖的话比较看好正荣。口碑摆再那。

4897

我觉得正荣府会是一匹黑马。地段还是很重要的，今年玉湖应该是最吸引人眼球的地方。当然这主要还是跟价格有关系，玉湖三足鼎立，竞争是难免的。价格决定消费者的动向。如果正荣府价格低于其他两家的话，正荣府在玉湖还是比较有优势的。