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对接下来仙游房地产市场走向的一些猜测

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发表于 2016-5-13 09:42:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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虽然购房补贴政策施行仅百来天就帮开发商卖了3000多套房子,但种种迹象表明,仙游房地产的库存问题还是没得到根本性解决。这不,昨天市住建部门又给全市(含仙游)房地产去库存开了6剂药方,业内简称“莆六条”。

都说中国房地产市场是一个政策性很强的市场,仙游当然也不例外。所以,从此次政府开出的这几剂药方中,俺大致可以预判出仙游房地产今后发展的几个方向。

首先,信贷方面将继续宽松,买房的门槛将再一次拉低。


“莆六条”中提到,首套房首付比例最低可至20%。公积金贷款也将向更广泛的群体开放,比如农民。同时,一些限制进一步取消,比如不再限制购房面积以及缴满6个月即可贷款等等。


其次,仙游农民进城关买房有可能成为一股“潮流”。


其实去年的各种政策,不论是中央的还是地方的,都将农民列为去库存的重要主力军,而且也对农民进城购房制定了各种优惠政策。这次“莆六条”中再次提到了支持农民进城买房,并提供了一箩筐的购房优惠条款,特别是进城买房的农民仍将继续拥有农村的宅基地。此外,进城买房的农民还将享受与城里人同等的各种福利待遇、为进城买房的农民提供信贷支持、减免物业费的等,诱惑力可是大的不要不要的。


此外,“莆六条”中也提到今后拆迁也将主要以货币补偿为主,同时也将对拆迁户进城买房提供购房补贴等等。因此,这一举措也将带动一批农民进城买房。


第三、开发商将继续“放价”,仙游房价今后将大涨的可能性不大,但也不会大跌,会保持着一种温和波动的态势。


本次“莆六条”中政府部门再次喊话开发商要认清形势,要适当让利、优惠。为什么说是“再次”呢?因为这是我第三次见到政府在文件里体到要开发商“优惠价格”。前两次分别为:第一次是去年中央首次提出“化解房地产库存”是说的;第二次出现在仙游的购房补贴政策中,里面提到仙游开发商要“适当优惠商品住房售价”;


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发表于 2016-5-13 09:44:23 | 显示全部楼层
我希望接下来仙游能再出类似购房补贴这种给力的政策,这个才是最实在的

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发表于 2016-5-13 10:12:08 | 显示全部楼层
我也感觉仙游房价接下来不会怎么涨,也不会怎么跌,自住的无所谓啦

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发表于 2016-5-13 10:16:54 | 显示全部楼层
都是在喊一喊口号,都没实质的政策出来

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发表于 2016-5-13 10:20:41 | 显示全部楼层
补贴刚过,肯定要静静一段时间了

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发表于 2016-5-13 10:26:50 | 显示全部楼层
国民老公 发表于 2016-5-13 10:16
都是在喊一喊口号,都没实质的政策出来

有些政策可能已经在酝酿了

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发表于 2016-5-13 10:28:03 | 显示全部楼层
反正只要房价不跌就好,要不然已经买房子的人不是要气死

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发表于 2016-5-13 10:32:06 | 显示全部楼层
雷声大,雨点小的,无视

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发表于 2016-5-13 10:33:37 | 显示全部楼层
三个字概括:然并卵

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发表于 2016-5-13 10:38:49 | 显示全部楼层
首套房首付比例最低可至20%,房贷就上去了
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