字母城落败原因分析，步子太大扯到蛋！

大大大大大肥罗 · 发表于 2016-5-3 09:15:46

本帖最后由大大大大大肥罗于 2016-5-3 09:16 编辑

三年之前，ECO城可谓是莆田楼市中最闪亮的明星，不仅广告文案出来让人耳目一新，连当时的**大妈都曾经为它站太过，不过ECO城经不过市场考验，2014年楼市一萎缩，ECO城就扛不住了。分析ECO城失败的原因，自己内部团队不专业是一个，战略上的判断失误也是一个，外部经济环境则是最后一颗稻草。

先说说内部团队的专业性不足。其实ECO城当年在广告营销上确实做得挺不错的，但是在工程管理上就有很多值得商榷的地方。由于ECO城高管负责人都是半路出家做房地产的，对于工程上特别是成本管控上很多东西都不是很懂。听说在2013年ECO城最火的时候，只要看到有一丁点不满意的，就全部砸掉重新盖。这个虽然可以看出项目负责人的诚意，但是在资金链上却是一个很大隐患，无形中增加了很多资金成本。大手大脚花钱，说的就是当初的ECO城。花钱是应该，但是不计成本的预算，有时候却为自身埋下隐患。

在钱都花出去之后，战略判断上的失误也是ECO城失败的一个原因。阿亮在最早和政府接洽的时候肯定有谈到过荔城区政府搬迁，如果当年荔城区政府真一搬迁，那ECO城现在肯定没得说，就像现在的莆田龙桥一带，鸡犬升天。不过关键时刻李中堂站出来了，五年禁止新建政府场馆，让ECO城瞬间从天上跌到凡尘。最后经济环境的恶化是压倒ECO城最后一颗稻草，工程和营销上的钱花出去了，但是房子卖不掉，最后的结果只能是现在这样子。
最可惜的，楼主的16#楼看来是交房不了了！~