一场没有硝烟的战争，所有关注实体投资的莆田人都应谨慎

海浪冰箱 · 发表于 2016-5-2 07:52:41

莆田实体经济VS网络经济

　　今年五一节，我在莆田某商业广场度过的。一过节莆田全城就会堵，但女儿硬要去，也只好开车带着家人出发了。往常开20分钟的路，今天开了1小时。

　　这是一座主打潮流的新型综合购物广场，交通方便，周边人口众多。按理来说，今天是五一节，这里应该人气是爆满的。可到了商场里才发现，这里的服务员比顾客多。

里开业到现在已经半年了，可大多是暂未营业的商铺，一些低端的快销品牌，甚至我还看到了一家理发店入驻？当然活动也是有的，也聚集了一些人气，乘着女儿在玩滑冰时候，我走了一圈，发现人气主要集中在“美食”、电影院……
未标题-1.jpg

这里顺带批评下电影院，广告上写着来就送10个游戏币，我还特地跑三楼去领币，却被告知必须先买票看电影，然后才能领币。诚信何在。

当然，我这里并不是质疑该商场的招商部或者什么策略有误。本身这里比起万达或者财富来说，规模小，起步晚，夹在两巨头之间生存本身也是比较激烈。其实，即使是那两家也不怎么好过。在今年半年的盈利表上，估计也是红色的。

一叶可知秋，莆田实体经济遇冷，群众消费能力明显下滑，钱袋子究竟去了哪？

人到中年容易有情怀，喜欢琢磨一些以前没有消化的东西。最近我又听说那个出名文献步行街又被提上议程，磨磨唧唧了10几年，这次是真的要开业了，楼主身边有个朋友做儿童市场的，投资客眼光总是敏锐的，听说已经过去签约了。作为一个在莆田呆了数十年的人，我却是建议他不要走实体这条路，而是将资金投资到更有效率的网络平台上。

虽然新大型商超的开业，无疑会带动周边居民的消费，我更看空未来大型商超的发展潜力，虽然新的促销和新的购物舒适干净的环境，会吸引到不少人过去，但仅靠这些所谓的“周末假日”消费市场，根本不足以支撑成本投入。

朋友说，把他在广州那家店的经验照搬到莆田，可以通过促销和广告来吸引人流。但我明确告诉他，这是错误的。莆田是四线城市，四线城市有很特别的一点，就是各个区经济都相对独立，都有自己的产业，这种现象造成莆田市区虽然叫市区，但没什么产业，可以提供的就业机会也不多，所以市区人口一直没怎么增长。本地人消费能力已经被莆田高昂的房价拖累到二线城市的水平，用四线的产业花二线的钱，你让莆田人哪里有时间和钱去逛街消费呢？其实目前莆田房子卖断货其实都是假象，真正去看二手房市场和房产租赁这些二类市场，就知道什么是有价无市了。二手房才是百姓口袋里的钱，而期房只是KFS收割莆田人的工具。

消费高，透支大，这不算什么，如果莆田人能做到盈利均衡，那就像大城市那样，繁荣也是迟早的。因为经济学上有句话，“金钱的流动才会塑造繁荣”。那就看下莆田人现在的就业问题，我用手机浏览器上招聘网看看，能提供的岗位不是文员就是其他没技术含量的职位，没有好的就业市场，极少量高薪岗位。所以在莆田做过HR的都知道，莆田的人才难招。因为低薪所以人才外流，因为人才外流所以更难招。都说地贫多读书，其实莆田年轻人受到大学教育的比例还是颇高。但目前网上莆田统计的所谓平均收入5000元，实际不是莆田人的平均就业收入。莆田工厂的基层工人，绝大部分是月入2,500到3500之间，而这个群体，至少占了劳动力的六层。而莆田的白领，就是企业管理者大部分是集中在5千到1万之间，往上的应该不到5%，可能也就1万到3万人，可以超过1万RMB/月收入。而税后收入达到2万及以上的就业人口，那更是凤毛麟角。当然莆田高收入、高净值人士，不是这么少。但因为这些人并不是莆田消费人口。那些大都出去大城市谋生，或者移民国外，本身除了春节并不为莆田贡献经济。

所以，你让这些滞留在这片贫地，却已经负债累累的莆田人，怎么放心出去消费？银行加速印钞，低息的放贷，泡沫的房价，这又一步推进了实体商业的租赁成本，让本来就摇摇欲坠的莆田实体，更进入了低迷期。

所以，房产巨鳄和银行的这场盛宴狂欢的阴谋，不言而喻是莆田实体经济的噩梦。所有莆田人都在感叹：为何我工资越来越高，可我越逛不起街？

当然，也许是像我朋友批评我危言耸听时说的“机遇和挑战总是并存的，看你是哪个档次的人，如何去把握。所以，他是创业者，而我是打工者。”但我现在，看到的是很多莆田人是在盲目的投资，所以才出此言。我个人仍然看空实体，但看多网络平台，因为我知道只有莆田那群在半夜三更出没安冒的年轻人才是真正现在还在支撑着莆田经济的人，而不是那些打金的，卖药膏的，倒木材的……

莆田的年轻人因为穷而没有时间，没有时间去逛街，没有时间去吃饭，而只有在闲暇时才有空拿起手机，下订单和外卖解决温饱。所以，我对莆田所有这群网络平台奋斗的新创业人，是更佩服和更尊重的，更多是看好他们的潜力。