房子结构

飞得更高 · 发表于 2016-5-1 14:10:44

现在房子结构有三种，一是砖混结构，二是框架结构，最好的是框架剪力墙结构。房子也会因结构不同而价格不同的。这三种的建设成本价各差多少？

房事房市 · 发表于 2016-5-1 14:24:48

各差个五百左右吧

lx3426lpc · 发表于 2016-5-1 15:20:31

砖混一般不会出现在商品房中，一般都是农村自家建的。10层以下一般都是框架结构，早期的商品房安置房都是这个结构。高层出来后，才有框剪。框架和框剪没有谁好，谁坏，都是计算出来的，所以没必要纠结。

房事房市 · 发表于 2016-5-1 15:24:42

lx3426lpc 发表于 2016-5-1 15:20
砖混一般不会出现在商品房中，一般都是农村自家建的。10层以下一般都是框架结构，早期的商品房安置房都是这 ...

早期的集资房和商品房，六七层那种的，都是砖混的。

lx3426lpc · 发表于 2016-5-1 15:32:15

本帖最后由 lx3426lpc 于 2016-5-1 15:38 编辑

房事房市发表于 2016-5-1 15:24
早期的集资房和商品房，六七层那种的，都是砖混的。

那是80 90年代的事情了，后来六七层的套房大部分都是框架结构，早期的商品房比如荔园小区，还有早期的安置房，比如阔口小区，下黄小区。房屋越高，顶层的侧移越大，剪力墙主要用来加强房屋的水平方向刚度，抵抗侧向位移，所以一般出现在高层中。

房事房市 · 发表于 2016-5-1 15:45:08

lx3426lpc 发表于 2016-5-1 15:32
那是80 90年代的事情了，后来六七层的套房大部分都是框架结构，早期的商品房比如荔园小区，还有早期的安 ...

框架剪力墙抗震性能最优。

lx3426lpc · 发表于 2016-5-1 15:50:37

房事房市发表于 2016-5-1 15:45
框架剪力墙抗震性能最优。

剪力墙不一定就是抗震，台风天时的水平推力，爆炸时产生的冲击波都需要用到剪力墙

房事房市 · 发表于 2016-5-1 15:59:34

lx3426lpc 发表于 2016-5-1 15:50
剪力墙不一定就是抗震，台风天时的水平推力，爆炸时产生的冲击波都需要用到剪力墙

那就是说框架剪力墙质量是最好的了。

冰山雪狐 · 发表于 2016-5-2 00:14:04

郭小四 · 发表于 2016-5-2 10:11:41

现在都是剪力墙结构了，盖得越高难度越大，应该成本就越高吧

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