“营改增”5月1日执行，莆田地税培训中

道上的 · 发表于 2016-4-27 11:00:56

2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。
其中，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。按照方案要求，营改增后要确保所有行业不增负。
“增值税是按照增值额征收的，营业额是按照营业的毛营业额征收，以建筑业的营业税现行的税率是百分之三，但是他是按照营业收入的全额征收，那么增值税的税率是百分之十一，是按照建筑企业扣掉所有能够抵扣的进项税额之后增值税额征收的，所以百分之十一的税率和百分之三的税率，是不能直接比较的。”　

对莆田二手房的影响也不大，购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。按5%的征收率简易计增值税，税负为4.76%，这比现行5%的营业税税负要低0.24个百分点。因此对二手房的影响并不是特别大，主要是对企业、厂房等影响比较大。　