4月11日起，仙游房产过户新政做出调整了！！！

我要去蓝翔 · 发表于 2016-4-12 08:58:22

　　4月11日起，房产过户新政做出如下调整：

　　一、调首购与首改房为以家庭为单位。（查询夫妻及未成年小孩名下的商品房套数，不含名下拆迁房、房改房、集资房、经济适用房）

　　90平米以下契税首套1%，首改1%；

　　90平米以上契税首套1.5%，首改2%

　　二套及以上契税均3%。

　　二、关于营业税满2年的界定，如果卖方第一道是开发商买受的，原来是以预告登记的时间为准，4月11号调整为按照契税完税凭证时间与房屋所有权证记载时间孰先原则认定。

　　目前扔执行满二年营业税免征（含高档住宅），不满二年全额5.6%征。

　　过户时需提供：

　　1、未婚：身份证，户口本

　　2、已婚：夫妻俩的身份证，结婚证，户口本，未成年人小孩户口本，出生证明

　　3、离婚未再婚：身份证，户口本，离婚证，离婚协议（盖有民政局章），未成年人小孩户口本及出生证明（小孩归买受人抚养的）。