木兰溪版块在崛起未来5年仙游向“溪”看

报喜鸟 · 发表于 2016-4-2 09:03:34

　　一条溪，或可改变仙游未来5年发展

　　根据莆田市十三五规划，仙游城建未来几乎所有的发展都起始于木兰溪及木兰溪两岸。规划发展以木兰溪为主轴，鲤城、鲤南县城中心区和榜头新城区为基点，高速公路和城市环路为依托，统筹推进木兰溪两岸整体开发建设，辐射带动赖店、龙华、大济等周边乡镇发展，构建集综合服务、区域商贸、生活居住、生态休闲为一体的城市发展带。

　　由此可预见木兰溪板块未来5年的发展潜力非常巨大，或成仙游经济发展的新摇篮。

　　桥头堡催生崭新商圈，区域价值无可限量。

　　仙游，因水而生，因溪而盛。每建一座桥梁，就托起一个经济热土。据悉，今年一季度仙游共有4个重点项目开工，其中就有木兰溪防洪生态景观工程（19.6155亿）。

　　随着政府对木兰溪滨溪景观带的加大投入，文化、娱乐、商业配套设施的完善，木兰溪板块人气开始渐涨，也必会引发周边片区的腾飞，未来大仙游新城中心或将发生翻天覆地的变化。

　　纵观各个大城市发展轨迹，不难发现“桥头堡经济”现象。据中科院武汉分院胡专家表示“桥头堡经济，是以桥头堡为半径辐射区域内发生的经济现象。桥梁的建设，带来交通的发展，使大桥两侧土地升值。同时，大桥两侧的商业与房地产也随之快速发展。”

　　一条溪，一个湖，一条湾的改造，一座桥的建起，往往会引发“桥头堡”效应。桥两岸的片区经济往往发展加速、区域价值升温，片区房价在““桥头堡”效应下更是“一路看好”。

　　以厦门为例，厦门海沧大桥、杏林大桥、集美大桥三大桥引发"桥头堡"效应，片区房价最高曾年涨10000元/平左右。三大桥“桥头堡”区域已是购房者置业的一大热门区域，片区房价也是“水涨船高”，领涨岛外各大区域。2011年，位于杏林大桥附近的楼盘曾打出6888元/平的低价入市，如今飙涨到2万多。短短三四年间，房价翻倍涨！

　　仙游地王，铸就未来价值新城。

　　三年前，莲花地产以5.5亿人民币竞得木兰溪国际广场地块，成为新地王。该地块位于仙游新老城区交界处，紧邻仙港大道，仙港大桥，西靠红木交易黄金线——仙榜路，扼守老城繁华，承启仙游红木经济命脉，兼得繁华与宁静。

　　相比其他项目，值得一提的是木兰国际广场毗邻政府重点打造的木兰溪防洪景观带，居住于此，奢享百亩木兰溪原生态大自然美景和市政公园，更何况项目自身配备了数万平的社区园林，舒适、宜居生活在这里得到淋漓尽致的体现。

　　最高可省91688元，购房好时机！

　　降低首付比例、上浮公积金存款利率、下调契税营业税...自今年2月份以来，一波波袭来的利好新政让仙游楼市惊喜不断，仙游楼市政策达到了史无前例的宽松。在2016年5月10日前购房者，还可享受300元/㎡的政府补贴。值此之际木兰溪国际广场更是推出最高50888元的优惠。比如购买136平四房两厅两卫，合计下来一套房可省了91688元，优惠力度相当大。

　　有业内人士认为，在各种利好政策和楼盘购房优惠的双重推动下，仙游楼市的购房时机已然来临。