【莆房公益验房第二期】凤达·荔东佳苑、凤达雅苑验房归来总结。

薄荷绿 · 发表于 2016-3-23 17:19:27

本帖最后由薄荷绿于 2016-3-23 17:19 编辑

凤达·荔东佳苑小区俯览图

　　2016年3月20日雨，三人行验房小组再次出发前往本期公益验房目的地{21-40}凤达·荔东佳苑和凤达雅苑。本期提供验房技术支持的仍然是大伙所熟悉的不凡装饰设计朱工。此次验房除了局部空鼓问题外，仅发现凤达雅苑一位业主家门的瓷砖位有2cm缝细，朱工总结：凤达两处房子的结构质量还是挺不错的，空鼓不算什么大问题。好啦！废话不多说，想必大伙更想看验房的过程吧，赶紧往下拉吧！

　　一、首先还是从家居安全的第一道防线说起——入户门。说到这个小编都要点个赞，凤达两处业主家的入户门质量真心都不错哟，完全可以不用多花冤枉钱再换什么各种各样的门，若说你不放心，还是想要换点什么的话，小编倒是觉的可以把锁头换了就行啦。

　　二、检验窗户。朱工分别都在两处业主家检验每个窗户开关是否顺畅、是否翘曲变形等问题，得出的结论是凤达两处业主家里的窗户推拉等情况都正常，只有凤达雅苑业主家窗台存在局部水渍问题，这个还是需要业主后期注意一下的。

薄荷绿 · 发表于 2016-3-23 17:19:28

本帖最后由薄荷绿于 2016-3-23 14:45 编辑

另外凤达雅苑业主家是塑钢门窗，这个后期可以根据自身需要，考虑是否更换门窗哦~为什么呢？其实塑钢门窗也不是一定就不好，都是有优缺点存在的，在此小编给大伙普及一下关于塑钢门窗。

塑钢门窗是新一代门窗材料，因为它的抗风压强度高、气密性水密性好，雨水渗透量小，传热系数低，保温节能，隔音隔热等优点，正在逐渐取代钢窗、铝合金窗。

优点一：耐用。塑钢窗美观耐用，导热系数最低。在节能方面远远优于木窗、铁窗和铝合金窗，是最有效的密封手段。

优点二：节能。塑钢窗是不用金属的，所以国家也推荐使用。现在大部分楼宇已经普及塑钢窗，使用量大，使用范围广。

优点三：密封好。塑钢窗由于它的框、扇构件是焊接的，所以气密性上要比螺接的铝合金窗稍微好一些。综合来说，密封性水密气密性节能性都优秀于铝合金。而且高档塑钢窗保温性好、耐老化外表不易变形。

缺点一：不够美观。装饰性较弱，塑钢窗作为建筑外窗，只能以白色为主，且为单色，不能满足丰富多彩的各类建筑外墙装饰需要。

缺点二：采光不好。塑钢窗的采光性能比铝窗要差一些，因为其框单构件遮光面积比铝窗大10%左右，视野和装饰效果较差，不利于建筑照明节能降耗。

缺点三：易老化变形。PVC塑料型材会老化，高分子PVC树脂在紫外线作用下，大分子链断裂，就使得材料表面失去光泽，产生变色粉化，型材的机械性能下降。另外塑钢窗容易受热变形、遇冷变脆，尺寸和形状的稳定性较差，所以一般需要利用玻璃的刚性来防止窗框变形。

缺点四：缺少配件。塑钢材质缺少配套使用的高质量五金件，这就造成了目前高档型材配套低档五金件的不和谐状态。而且塑料（PVC）是无法降解的，废弃的塑钢窗难以处理，这样不利环保。塑钢窗的空隙易生锈、隔音性略差。普通塑钢窗易变形，而高档的，像进口的价格昂贵，每平米要上千元。

薄荷绿 · 发表于 2016-3-23 17:19:29

本帖最后由薄荷绿于 2016-3-23 15:13 编辑

　　三、检验地面。看看是否有无明显的缝隙和不平整，或松动或爆裂。结果很OK，就是凤达·荔东佳苑的业主家地面存在局部不平整，不过没有什么大影响。

　　四、检验墙身。说到墙身，一般最主要的就是查看是否有空鼓的问题，还有是否平整或隆起等情况。检验过程中发现凤达两处业主家都存在多处空鼓问题，凤达·荔东佳苑的业主家还有局部墙面隆起问题。

凤达·荔东佳苑检验中...