莆国买个二手房就这么难吗？

lin7603 · 发表于 2016-3-9 18:05:44

      最近不停的在各大网找二手房。房子怎么说，想要中心点的房子有点老，偏一点的孩子上学又远，好不容易找了几家，结果又发现房子问题多多，吓得我小心肝一阵猛跳，为啥？有电梯惊魂的（天通泰），有强制交房的（兴安名城），有房子好几年还没两证的（N多楼盘），都二手了还是只能改名，还有小区设施乱改的，杂改？游泳池改乒乓球台…………当然这只是在度娘上找来的。当然也有好的楼盘，盘盘建商业区，大哥，咱莆田真的这么牛X吗？要这么多商业设施？顶社那边还在拉条降租呢，盘老大们能把这些人引过去不？       有点跑题了，关键是二手房，咱要买二手的，新的太远。

      买二手房，当然先找中介了，很不错中介费1个点，嗯！很有良心国内同步！！！莆田几家有名的中介差不多都这么收，很好！但是，说着说着问题来了……还有担保费+解押费，人家中介说了，一笔归一笔，担保费3个点，解押费3个点（嗯，按月）！偶的心中千万只草你马奔腾，这是要收我多少费才算玩？
      一套100W的房子，1W中介费，3W担保费，解押费看银贷几个月放贷（银行说了，正常手续3个月），贷个60W（中介说了二手房首付4成）就是60W*0.03*3＝5.4W。
      好麻，一切按正常手续，1W+3W+5.4W＝9.4W
      神马情况这是？
      有人说了，你不会全付啊？大哥，不是每个人都很有钱的说，咱是工薪阶层…………
      又有人说，没钱你不会买涵江，秀屿，仙游的房子？大哥，偶也想孩子受点好教育，偶也想孩子不要有偶童年时上学的待遇，划片啊，很惨的，最近那个啥楼盘不是说了，买房就读市实验小学吗，多牛气哄哄！！！为啥呢？
      还有一个新发现，整个莆田市区都叫学区房，更是牛气哄哄！！！
      看来二手房偶是买不起了，算了一下，二手房比新房贵呢！（中介收了9%啥都有了）看新房吧，咱等等吧，希望不要出现电梯，强制交房，两证难产的事！希望莆田大力发展，不要让店铺天天空着。