本帖最后由 XFWPD 于 2016-2-28 09:29 编辑
什么是小户型，顾名思义，就是面积超小的户型。但是现在不同的地方对它的面积标准界定不同。那么，在想买小户型住宅的时候，要注意些什么呢？
1.从实用角度出发，选择大点的客厅
对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，尽量选稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉功能就行。
而客厅的会客功能非常重要。客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等，假如厨房太小或根本没有设计厨房，冰箱也可放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。 2.卫生间不要带浴缸
卫生间最好不要选带浴缸的那种，浪费空间。厨房最好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，最好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。
对不在家做饭的准业主来说，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。
那么，购买小户型外在方面还应该把握五个原则：
1.在商圈内购置小户型
商圈内本身就有巨大的升值潜力，而且经济繁荣，商务氛围浓厚，区域消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的前提条件。
2.购买大社区的小户型
在大社区中，同样能享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
3.户型格局合理，有效使用面积较高
户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
4.周边交通，配套要齐全。
如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的投资价值，交通，配套式保证投资收益较高的重要因素。
5.注意噪音影响。 如果你买小户型是为了居住，最好不要选择路边的房子，否则噪音影响相当大。
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发表于 2016-2-28 09:16:06
