利通塘北壹号一期开盘价预测

csh@k · 发表于 2016-2-18 10:00:08

利通塘北壹号，终于20号要开盘了，但是涵江人大多数买房还是看价格，而且涵江各个楼盘的隔得不远，价格又相差不大！皇家庭院什么都没有，全靠价格跟政府扶持才去化一些。

利通塘北壹号，在骏乘华府的对面，价格势必参考骏乘华府的，骏乘华府一期4508开盘价，利通对外宣称的是涵江首个运动社区，还有万科物业，档次逼格都比较高，而且地段也比华府来的好，那么价格就不可能比华府低了，但利通后面有13栋楼盘，说实话，盘大！价位也不能定太高，所以我估计利通塘北壹号的开盘价大概4688。

但这应该是对外宣传的价格，因为涵江还有300块的购房补贴，所以成交还要再少个300块！

zhenshan0594 · 发表于 2016-2-18 10:06:56

开盘价没意义，均价肯定跟华府这个差不多。。。均价5900-6000之间

杜蕾斯 · 发表于 2016-2-18 10:14:00

zhenshan0594 发表于 2016-2-18 10:06
开盘价没意义，均价肯定跟华府这个差不多。。。均价5900-6000之间

华府的赠送面积多，如果再平摊下就4出头

aivily · 发表于 2016-2-18 10:15:42

价格势必参考骏乘华府的

407财狼 · 发表于 2016-2-18 10:28:26

利通塘北壹号肯定是低价策略的

爱情公寓6s · 发表于 2016-2-18 10:28:51

户型图会是成败关键点，除非你搞低价，均价5500左右，不然难卖，旁边的皇家庭院均价5600，武夷木兰都一期均价5200左右，华府赠送面积多，塘北一号以什么优势出招，万科物业，但是万科物业1.98每平米，涵江人民习惯了小于1.5元的物业，不一定接受的来那物业费，所以塘北一号目前也是压力山大，涵江城区大搞户外活动。