定位，决定了商圈的成败。(春节逛街有感)

cxb128 · 发表于 2016-2-17 21:23:28

昨天，正月初九，陪老婆去正荣财富中心看电影（感谢洞悉大大赐予我电影票——参加冬至记录获得的），在财富吃个午饭后，逛传统商业区。而大年初二呢，则陪老婆满莆田跑，买给丈母娘过寿的东西。。。以下图片是正月初九随心照的，手机渣，像素渣，忘开闪光，由于是公共场合拍照，胆子小，偷偷照的，对焦不清楚，大伙凑合看看。
春节逛了几次莆田，满心感触。商业区，定位决定人气，人气决定成败。

1、依然人潮涌动的老步行街。
旧步行街.jpg

拍摄时间：正月初九下:14：44。地点：爱衣服店门口。
人潮汹涌，哪怕是下午初始，各个店前人群涌动，而各个店里，都挤满了寻找换季打折优惠的大妈们。

便宜实惠，又不失地摊。薄利多销的定位，使得旧步行街依然是莆田最热闹的地方，没有之一。
随着步行街的拆除，地摊衣服曾一度占据了旧步行街。但是，随着人们收入的提高，地摊衣服渐渐的在旧步行街逐渐减少了生存空间。
不管是对店面而言，还是对小摊贩而言，定位准确人群和需求，决定了生意的成败。

2、英雄迟暮的大唐国货
大唐二层.jpg

拍摄时间：正月初九下午15:41。地点：大唐国货二层。
冷冷清清，凄凄惨惨，悲悲切切。。。作为莆田最早一批的商业综合体。大唐，承载了多少中产阶级的记忆。曾经的四层绅士-运动区，曾经的。。。。满满的写在自己的脑海里。。可是，随着万达和财富中心的崛起，喜新厌旧的中产阶级果断抛弃了大唐。高不成，低不就。使得处于黄金地带的大唐，英雄迟暮。

3、步行？不行？何时见君容。
文献不行街.jpg

拍摄时间：正月初九下午15:50分。地点：六六福珠宝门口拍文献不行街。
曾经的期待，曾经的等待。。。如今，化作满满的不信任。。。步行？不行？你何时能行？
你，曾经是莆田中心所在；你，曾经寄托着莆田人的众多期待；
……
可是，遇人不淑的你，让莆田对你充满着失望，一再错误的选择，似乎，让你成为一个传说。“喂，听说不行街要开业了。”“你信？”

4、宝刀未老的金鼎。
金鼎入口.jpg

拍摄时间：正月初九下午16:03。地点：金鼎入口和金鼎三层。（当初没想写这个帖子，在陪老婆逛街的过程中，小说看完了，脑子胡思乱想。忽然心血来潮写个关于商业的帖子骗莆币。因此，在回金鼎三层买衣服的时候，特意拍照的。）

或许是得天独厚的地理位置，东则城东和新车站，西则旧步行街，南则镇海老城区，北则依托梅园东路众多居民区。金鼎，得天独厚的地理位置，和亲民的定位，让金鼎依然焕发生机。金鼎的地位，不排斥中下收入者，亦有中产阶层和小资人群的消费。它，有打折的店铺，也有**的星巴克，有琳琅满目的超市，也有让你欢乐的儿童游乐区……吃喝玩乐，似乎，不同的人群，都可以在金鼎找到他们的需求。虽然有万达和财富的冲击和分流，但是，金鼎，依然宝刀未老。

5、江湖新秀的财富中心。
财富入口.jpg

拍摄时间：正月初九下午17:05。地点：正荣财富中心。说明：写这个帖子是临时起意，所以中午在财富吃饭和看电影时候没拍照，是在今天逛完回老家时候，特意绕道财富中心去拍几张。估计是快饭点时间吧，人不是特别多。不过中午在财富吃饭时候，也就四楼人多点，一二三几乎没人。
成也中产，成也小资。。。。至于败，我们只能等时间，来给我们下结论。。
作为江湖新秀，财富中心成为了莆田中产阶级和小资人群的**中心。从去年的开业，到今年的春节，多多少少也带老婆去了几次财富逛。可是，财富给我的印象是“人流量无法转化为客流量，转化为业绩更为乏力。”
人总是好新鲜，开业伊始的财富中心，带给了莆田人民许多新鲜感，也给莆田人民带来许多品牌。于是财富，成为了中产人群和小资人群秀自己的地方。可是，财富忽略了莆田中产人群和小资人群的消费能力。虽然开业一波优惠和元旦活动给财富带来了许多的业绩，但是别忘了，这些业绩是用补贴堆就的。其它时间的财富，人潮汹涌的财富中心，更多的只是为了逛而逛的小资人群，或许，将来会有更多蹭，蹭空调，蹭无线网（关注财富中心的微信公众号可以在财富中心无线上网哦，网速不错）……的人群。几次没优惠活动的时候去财富吃饭，看到的，更多的是闲逛的人群，各个店里没有多少人关注货物。因为莆田人民知道，财富，目前是潮流的中心（到目前为止，财富已经春装上市了，各个品牌好像都没冬装打折活动，这让喜欢占小便宜的莆田人情何以堪），我们可以消费一次，但是我们无法每次都在那消费。

6、馨宜新天地和万达
好久没去了，不敢置评。

7、热力依旧的老商圈。
初二，给丈母娘买做寿用品。莆田人的习惯中，账目娘做寿，女儿女婿必须给丈母娘一整套衣服（衣，裤，鞋，袜），给老丈人买一件衣服。
老人衣服哪里买？逛遍莆田，没满意的，最终在一个地方找到。和大伙分享，希望对大伙将来有用。看地图（大年初二的事，没拍照留念）

这里啊。看地图红圈处。。。纯粹是大妈的天堂。也是一个什么步行街，名字忘记了。专业卖大妈大爷们的衣服。。。。。

本帖纯属闲谈，不**。

10085 · 发表于 2016-2-17 21:29:46

现在一般小资或者有点文化的人都会去万达或者正荣了，步行街一般则变成了打工仔（没有侮辱的意思）或周边乡镇进城逛的地方，彻底颠倒了。至于正荣财富中心，还是留给岁月这把杀猪刀去检验吧

莆田建设很乡村 · 发表于 2016-2-17 22:49:00

说那么多有什么用~~~~~~~~~~~ 档次定位不同~~~~~~~~~ 看你买的档次我就知道是乡下人了~~~~~~~~~ 和乡下人有什么可说的~~~~~~~~ 还非要把不老几的东大路货拿来和正荣财富中心做比较~~~~~~~~~~请问是一个东西吗？就好比你拿奥拓和奥迪比~~~~~~~~~~ 有的比吗？都21世纪了还去买土货~~~~~~~~我也真是同情你~~~~~~~~~~~ 买了一堆土货给你的丈母娘~~~~~~~~~然后穿出来~~ ...