仙游一开发商违规收费被罚6万多！

UFO · 发表于 2016-2-17 10:32:13

　　原标题：开发商违规向购房者收费

　　“非常感谢，执法人员为我们购房者依法维权！”连日来，县城某小区业主纷纷向县市场监督管理局来电致谢。日前，该局对房产经理范某送达罚单，责令其立即改正违规收费行为，对其利用格式条款加重消费者经济负担的违法行为处以罚款6.37万元。

　　去年年底，县市场监督管理局接到来自某小区购房者的投诉举报件，内含附件《交房须知》和《收款收据》各一份，内容投诉开发商交房时以代收**费用名义违规收费。该局执法人员依法对该某房地产有限公司进行检查，发现确实存在违规收费行为，当即被立案调查。

　　经查，该房产公司通知购房者前来按照其提供的《交房须知》交足费用后才能办理房屋交接手续。上述范某提供给购房者的《交房须知》含有房产交易费、契税及印花税等费用。范某以代办费用的名义共向96名购房者收取3元/㎡的房产交易费，被收取费用的房屋面积共计10602.29㎡。截至被诉案发止，房产公司共向房屋消费者收取的交易费为31806.87元。

　　执法人员认为，根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》中“新建商品房转让手续费由转让方承担”的规定，住房交易手续费明确应由房产公司承担。但房产公司以代收**费用的名义将本应由其缴纳的住房交易手续费转嫁给消费者承担。

　　该案中，该房产公司未与购房者协商，直接向购房者提供其拟定的《交房须知》中，除了需要根据房屋面积及房屋总价款计算的费用金额需要填写外，其余的费用名称、收费标准等内容均一致，可重复使用，认定为格式条款。该房产公司违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，属于“规定消费者承担应当由经营者承担的经营风险责任”的利用格式条款加重消费者责任的违法行为。（来源：仙游今报）