联发电商未来城看房记

醒来的婚礼 · 发表于 2016-1-21 08:54:49

本帖最后由醒来的婚礼于 2016-1-21 09:19 编辑

最近联发电商未来城很火爆，因为放出7088的价格攻势，这个价格相比最近几年城北的只高不降的起价来说，算是比较亲民的了，毕竟城北也好久没有没有7字头的外来房企了。
一进入联发电商未来城看到就是高逼格的元宝造型营销中心跟有模有样的绿化。

先简单说下，联发电商城，是厦门的品牌开发的，厦门的几个楼盘做得挺响的，在全国也是排的上号的房企，所有项目的物业都是自己的的。

莆田的联发电商未来城分三个部分，第一个部分是住宅，比较靠山，第二个部分是soho办公楼，这个以后是莆田安福的中心，有的人说以后安福进出会很吵，其实现场看，以后根本就不会存在这个问题的，因为住宅跟soho是分开的，不像金域华府。如果你住在里面一点，更不有这个问题，第三部分就是，他们的商场，城北现在缺的就是一个大型的商场，置业顾问说，以后这里就是城北的万达。

下面来说说他们这次开的产品，这次联发只开1#的跟3#户型101、120、123、127平主要这几个户型的，都是两梯三户的，7088起价就是101这个户型的。现在101跟127的户型都是爆满了的，到时候开盘的后面进去选房的，不一定能选得到。这次的户型其实都是大同小异的，通透性采光都还不错，卧室都主要是朝南，唯一不好的就是127的也只有两面光，但是在主卧也还有大阳台，而且私密性也不会受阻，所以还勉强能接受的。楼间距60到100米，所以不用怕会被遮挡的。

不过得说下，联发你只能选择公积金贷款或者是商业贷款，不能组合贷款的。

那个置业顾问说，联发的朝向差大概在500-800左右，

所以就比如我看的127那套房子，八层的价格大概是8500（东面的），西面的大概是8300，联发首付还是30 %，所以我要首付33万左右，贷款75万，现在的最新利率也要20年的月供5100，30年的月供要4125，但是如果是公积金的话，因为不能组合贷，所以最高贷款55万来说的话，月供20年也要3100多，相比商业贷款每个月还是能减少好几百块钱的利息。

这个一期的大概2018年6月交房，物业费也2.6