“香港财富中心热”的“冷思考” 3大硬伤不得不思量！

木兰木兰我爱你 · 发表于 2016-1-17 10:04:33

搞不懂最近为什么大家老是去抢财富中心，钱多人傻么？那个地方有什么好，要小区没小区，周边不是大马路就是学校。以后住进去不仅活动空间小，而且肯定吵的要命！好，下面请听我细细道来：

硬伤一：没小区

你想想，财富中心一期就区区三栋，将来哪有什么小区活动空间可言？没有了适当的小区活动空间，居住品质必然下降，这样楼盘升值潜力必然也大打折扣。

硬伤二：周边环境吵杂

不管是一墙还是一路之隔都是学校，而且一出门就是车水马龙的北一环，周边环境可以说是十分的吵杂。但是整个小区就三栋楼，一旦噪音来袭，绝对毫无躲避的纵深可言。因此，将来这边的业主要准好被噪音困扰的准备。

硬伤三：价格偏贵

据计算这一楼盘平均价在7500左右，这一价位相比北一环其他楼盘一平米高出2000元左右。要说北一环，从最西端的正鼎澜天到最东端的凯天城，骑个小毛驴就算加上等红绿灯的时间也不过10分钟的时间，多花2000元去买这个楼盘，真的值得吗？另外，仙游去年的平均房价也就5800左右，而且仙游当前的楼市、房价仍面临下行的压力，花这么高的价格买入，不怕被套牢的风险吗？

很多人可能都不认同我上面的看法，说人家贵有贵的道理，人家不仅是学区房，而且地段也很牛逼。好吧，既然说到这，我也来反驳一下这两个被他们使命吹嘘的卖点吧！

先说学区房：不可否认当下学区房还是很热，但买房的时候也要稍微抬头看一下将来的大趋势。去年，仙游的购房新政里面都说了，将来买房将实行就近划片入学，还有今年仙游政府将陆续投资兴建多所中小学。因此，学区房现在是强弩之末。可以预见，将来“学区房”的概念肯定将慢慢淡化。关键是，我听到有人透露财富中心也不是读真正的实验小学，而是类似永鸿的那种实小分校。。。好了，现在那些本着学区房去买这个楼盘的可以好好想想了！

地段：如果说上面的学区房卖点到现在看来还有那么一点点点点靠谱，那地段简直不值一提。小仙游城区就屁大点地方，骑个车绕城区各条一环路加上等红绿灯的时间都不用半个小时，实在没必要多花冤枉钱去买什么中心区的房子，而且仙游越是中心的区域，环境越是脏乱差，尤其是交通，碰上高峰期不堵出翔才怪。所以，真正想自住的话，倒不如去木兰溪边或鲤南片区的一些楼盘看看，那里地势开阔，有水有公园，那才是真正的宜居之所，关键是价格又亲民！

上面是我自己的一些看法，如果你有更犀利的看法，欢迎来反驳我！

永不为奴 · 发表于 2016-1-17 10:07:31

要什么小区，旁边就是客山公园了，散步什么的方便的很

AKB48 · 发表于 2016-1-17 10:10:57

价格确实有点偏高了，买个100平米以上就将近100万了

UFO · 发表于 2016-1-17 10:37:22

宜居还是看木兰溪，我不想天天听着广播体操的声音起床

小丽青春无敌 · 发表于 2016-1-17 10:42:36

不管你怎么思考，人家一期的房子已经卖的差不多了，这就是最好的证明，市场能接受就是王道

蠢蠢欲动的心 · 发表于 2016-1-17 10:55:11

人傻钱多有什么办法，说是捐献的学校还不是业主买单吗。

如果 · 发表于 2016-1-17 11:20:54

爱情大白痴 · 发表于 2016-1-17 12:02:40

首先我认为楼主想法太偏激了，或许你还是个未婚人士，如果你有孩子了你的想法就会不同。比方买方都是80后的夫妻来说，他们的孩子差不多也七八岁了到了上小学的年级。价格我们先放一边。就拿方便性来说，楼上住房，楼下上学。一天接送四趟，方便，不用开车，不愁找不到停车位，不管刮风下雨。接着旁边都是中学，上下学都可以步行，安全方便。其次，买房如果是刚需，根本就不存在套牢的说法。再者就算投资你简单装修一下，一百平随便月租两千，大把人抢着要租。地段不同用途不同。而不仅仅是你片面之词。当然为了孩子的家人都会选择学区房附近，如果等孩子成人了，再去考虑有山有水的环境吧。