莆田掉入房价乱局？背后或许只是两种势力的PK！！

嘉措神 · 发表于 2016-1-15 10:46:40

有一个问题，我一直很困惑，莆田现在到底是涨价了还是降价了！别跟我说涨价了，联发的7088青山城的2999是怎么回事？别跟我说降价了，润璟、香槟、臻城的挂出来的涨价是几个意思？感觉现在真的很难判断现在莆田房价了，价格乱局在2016年年初情况特别的严重！一会这边低价信息，一会高价涨价信息！

乱局的背后其实是新区与老区的PK之战！

先说说说起城北之前宜居一直被人称赞，但是说起商业又是一个诟病！在莆田各个区域中城北相比，东南两片区也是后期之秀，所以楼主觉得其实它也可以算是新区，这些年得力于恒大。雅颂居。万辉。高价高姿态，现在这个区域都是金光闪闪，很多人也预测城南发展后，2016年要开始轮到城北，的确很多的有利情况都指向了城北，链接莆田与涵江，独占莆田最好的环境~城北现在又云集了许多大牌开发商一起开发！写字楼林立也有三棵树才子莆田牛逼的企业，CBD有了些雏形！而火车站相比起城北那更是一块崭新区域，不过火车站的发展也是让人十分期待，比较是重要枢纽，而且又厦门和福州火车站做表率！让人想入非非，好在现在火车站周边都开始规划起来，国投项目，新安医院，还有什么麟峰分校啥的，看起来未来还是很有钱途的！

新区与老区相比核心竞争力其实并不是谈未来，谈配套！因为老区发展的时间更长久，想新区万辉，万科此前和市区拼小区拼配套的时代已经过去了！低价策略其实还是一个最直接吸引眼球的方式！价格其实是老区的一个软肋，他们价格随波逐流已经涨至高点，价格没有什么浮动空间！说白了就是灵活度差，但是新区楼盘就不一样，完全有资本去大打价格战，价格牌！新区的低价与老区的低价其实代表不了莆田的实际情况，双方相互竞争的火药味倒是相当浓烈！