乐翠：在莆田做一个成功的开发商太难，四点必须具备

帝都魔都 · 发表于 2016-1-12 10:05:26

1.口碑最重要，没有绯闻！

在莆田这种比较传统，比较八卦的城市，开发商最重要的其实还是图一个口碑，口碑不好在莆田这边地产，那真会成为众矢之的！无论是本土的还是外来的，只要有一个风吹草动，很多购房者就会心存疑虑！莆田之前某家楼盘，价格飙到7千多有疯抢，现在呢，3千到5千，现在只能呵呵呵！所来说去还是口碑不好，所以要在莆田这边做开发商首先口碑最重要！先别去管楼盘周边配套~

2.需要创造出各种神配套，画大饼！

一旦具备一个好的口碑之后，才应该开始操心配套该怎么办！细数现在买的好的莆田楼盘，配套最重要的是要有学校！有学校后再去谈其他的，莆田人买房一切都是为了下一代。当然楼盘不是在市区也没有啥好考虑的，学校基本都很一般般，有些还是乡下的。那只能拿出图纸，画大饼了，毕竟莆田大小的地方基本都有规划，周边基本都有比较牛逼的城建项目！比如车站？比如动车站，或者自己未来就可以搞定学校也很不错，有钱任性一点自己像正荣一样来个商业~~哈哈！市区神配套靠送！郊区神配套靠自己创造！要大麦一定要有配套！

3.雄厚的后台资金，防止烂尾！

有了口碑，有了配套之后！别以为万事大吉了！一定要有雄厚的资金持续运营下去！别以为莆田楼市谁来就可以吃肉，跟全国市场也是息息相关的，一会热一会冷的，一定要有“保暖”的实力！不然给你大麦半年，遇到危机啥的，撑不住很快就会烂尾，没有钱稍微停个工，业主就会开始不安！解释不清的话，就会被打回原形，那真是回到解放前！

4.有个好邻居，傍大腿！

有个好邻居也是相当关键！现在很多业主买房看邻居，其实房企也要看好邻居！周边房子销售的好，你在他附近安营扎寨也同样有效果，就拿莆田城东那边来说，城东比的上市区么，比的上飞速成长的城南么，不过人家那边的房价就是久经不衰！靠啥，靠的就是一直稳定的价格，周边各大楼盘老的新的价格一直都很贵！老楼盘托着新楼盘，新楼盘托着在建的楼盘，所以无论大小楼盘，都在这边能吃的开！邻居很重要！！

　　哈哈，在莆田做个成功的开发商实在不容易！！！