好菜地都让猪给拱了，论实力开发商的重要性

方天画戟 · 发表于 2016-1-11 10:11:20

俗话说好马配好鞍，但是莆田好多好的菜地，都让猪给拱了。新的一年了，想对那些ksf说，没有那个金刚钻就别揽那个瓷器活！如果当初不是开发商，也许莆田楼市就是另外一幅光景了

第一个文献步行街，现在还不能撼动的地王项目！18亿啊！想当初拍地的时候，正荣跟泽润掐得18亿才收手的，这么多年过去了，曾经的旧体育中心成了不行街，而正荣拿了财富中心地块，邀请了范冰冰，仍钟情于福建步行街的概念。如果当初是正荣拿了体育中心地块也许就不一样了！

方天画戟 · 发表于 2016-1-11 10:15:21

本帖最后由方天画戟于 2016-1-11 10:34 编辑

涵江的也有，双洋跟骏乘在10年左右的时候竞争蓝宝湾那块地，那个时候骏乘还不是涵江一哥！而双洋则已经发展几年。如今双洋的股东跑路了，业主不能按期收房！而骏乘已经成了涵江一哥，又在蓝宝湾边上拿了一块地——骏乘星都汇，建综合体。如果当初是骏乘拿了蓝宝湾那块地的也许又是不一样的光景。

卧轨的猫 · 发表于 2016-1-11 10:15:25

18个亿，现在还是莆田地王，多少年了，估计短期之内如果没有旧城区改造，超过不了了

方天画戟 · 发表于 2016-1-11 10:18:34

本帖最后由方天画戟于 2016-1-11 10:34 编辑

妈祖城在碧桂园第一炮开炮之后搞得有声有色，前几年还传闻好几个大房企要进妈祖城，后来艾力艾去妈祖城拿了地，如今已经烂尾了。如果当初随便是巨象或是富洲，那么碧桂园也不至于是孤苦伶仃。

方天画戟 · 发表于 2016-1-11 10:23:32

本帖最后由方天画戟于 2016-1-11 10:31 编辑

看看涵江的碧桂园项目，当初官方的文件都出来，但是在拍地的前一天，这些信息全没了，第二天爆出大冷门就是莆田恒大（就是德信）拿地了，也就是成了现在的德信御龙湾，看规划德信御龙湾整个项目400亩，可是现在前面第一期开发商就有点乏力，又处于新开发片区，如果没有碧桂园这样的大房企，后续难以乐观啊。

方天画戟 · 发表于 2016-1-11 10:27:31

本帖最后由方天画戟于 2016-1-11 10:31 编辑

其实在莆田最可惜的一块地就是，溪白地王地块。那个时候正荣、新元、三迪都去竞拍了，当时三迪的马甲还是首创置业，多么牛逼的马甲啊！喊价也很激烈，这块地12.98亿成交的。可惜正荣在10亿之后不喊了，不知道是抬高市场还是高出预期了。如果当初不是因为新元跟三迪这两颗老鼠屎，也许，现在的城北就有一个自己的商业！