月薪三千，我们凭勇气在莆田买房

风吹屁屁冷 · 发表于 2016-1-6 09:20:33

本帖最后由风吹屁屁冷于 2016-1-6 09:22 编辑

月薪3000的我们究竟如何在莆田这个四线城市安居

　  首先，得有勇气，而且是20年以上的勇气

　　现在的中国人是有钱，但99以上的钱集中在1%的人手上，而剩下的99……也就是我们这样的人，通常的情况是：一年啥钱也没攒下，不知道都花去哪里了！（我年初还信誓旦旦的说买房，年底就哭穷了）不是感慨房价的高昂就是感慨房源的稀少，可怜我们这些8090年轻人也只能是“望楼兴叹”了

　　当然，不是所有穷人都要“被动等死”的！真正的猛士，敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血，有那种我不是富二代却要做富一代的气势！一定程度上缓解了自己的“置业恐惧症”。反正总要结婚，总不能洞房在出租屋吧。

　　月薪3000也敢于买房，这就有一只脚趾头已经在新房里了！剩下的…………呃，自己想

　　其次、关键是定位要准

　　既然我们是手头钱紧的年轻人，什么豪庭户宅，什么皇家园林，什么人生顶峰，想都不要去想，搬砖的工人置业的首选就是小户型，这中间，对于小户型来说，我们也有两种不同的定位

　　一种是面积小的住宅与商业属性的投资产品，俗称……公寓
　　与一般住宅差别就是：性质来看，有商业用地，有住宅用地，前者产权40年，后者产权70年。从日常开销来看。住宅按居住水电气收费。40年产权的项目是按商业水电气收费，要贵一些。

　　但这种投资产品可自住，也可出租，其实也就是过渡房。有认为自己经济在未来几年内可以改善的，可以入手。不然，要是住上十几年，人都压抑死了。

　　因此，自住的话主要是属于首次置业的普通房。要考虑小区的整体置业环境，包括地段啊，户型等方面，这些都不用讲，论坛里天天都在说这个。其实这些都不是关键，关键是准确的看房找准自己的需求

　　也就是针对自己的需求去各个区域看房。尽管我们是穷人，也分不同人群，好不。比如有人选择手枪型的烂户型名城，可人家便宜啊。有人选择鸟笼大的2房户型，可人家市中心啊。也有人选择乡下郊区，出行不便的某科城，可人家有潜力啊，不用自己装修啊，省下的时间多搬砖不好吗。

   就我个人而言，对我的最大排列顺序是这样的：

　　地段，正常人考虑的是小户型房产，一般都是商业圈、交通便利的枢纽附近，或者与商业圈和枢纽相连的道路地段。因为买不起大豪宅的，就是打工群了，你上班开个电动车从郊区过来，你不要逗我了好吗？

　　户型，因为穷，就对小户型小就忽略户型的作用。随便了事。事实上，正是因为面积小，所以对于空间利用的要求较高，平时10平米可以做到的感觉怎么用5平米实现？这就是抠逼，牺牲空间换空间。

　　计算涨价收益，因为买这个小户型一般都是过渡型产品，我们即使是穷人，也要将租金收益和房价上涨的收益，以后即使不方便出手改善，也可以当做投资来用。在购买小户型房产的时候，若是房价明显较高，预期上涨空间不大，则需注重未来的租金收益；若是房价尚处于低位，则需更注重房价未来上涨的收益空间。

      说了这么多，其实，关键还是勇气，只要不怕未来20年当房奴，你又继续看好货币贬值，政府对地产还是扶持的，不是300都出来了吗，房子还是值得入手了。

   好的，今天的房托任务完成，五毛去哪里领？我离首付又近了点。