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新婚姻法买房注意事项是继新婚姻法颁布以来新生的房产注意事项之一，那么结婚时贷款买房要注意哪些事项呢？
1.根据《新婚姻法》的规定，婚前买的房子，若登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不进行分配。买房要加名。共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。
另外，在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2.如何还款要确定好
在婚前贷款买房，要么“砍掉”不必要的开销，要么协商两人共同还款。如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，不过，若两人共同还款，应签订好协议，以免因感情不和产生纠纷。
3.份额要明确
准夫妻共同买房贷款买房，双方对财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。 根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，是选择共同共有，还是按份共有，需要提前明确、分割，并在房产证上载明。如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
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发表于 2015-12-22 09:39:13
