大家都在说发展潜力，我来聊聊仙游各片区的硬伤！

陀螺 · 发表于 2015-12-10 12:22:02

我看最近很多网友都在讨论仙游各片区发展潜力大小的话题，不少人甚至为了哪个片区发展潜力大，哪个片区发展潜力小而争得面红耳赤、不可开交。不可否认，里面一些观点还是有一定的道理。不过我想说的是，仙游城区并不是任何一个区域都完美无缺。在我看来，仙游不管是哪个片区，都存在或多或少的硬伤。今天，我就从房地产发展的角度，说说我眼中仙游城区各片区存在的软肋。

首先，鲤中老城区片区：鲤中老城区给我的第一印象就是堵、堵、堵！主要原因是交通硬件没能即使跟上不断增长的人流和车流，导致交通严重拥堵。同时由于道路狭窄，房屋密集，想找个地方停个车也不是件容易的事。交通拥堵的软肋，成为了鲤中老城区一时无法改变的硬伤，从而影响了它的宜居性。

鲤南：这个片区算是仙游除老城区之外最早开发的一个，但如今的发展也不是很让人满意。一个是人气，另一个是规划。虽然天博、远大等项目的进驻开业为城南带来了不少人气，但整体还未出现根本性改变。比如同样是一环路，南一环的车流量就比北一环少很多；同样是八二五，南段也比北段逊色不少。另外一个是规划，纵然城南有大片的平地，但房产开发没有连成片，不少安置房和城中村、工厂夹杂其间，这多少会影响到该片区的升值潜力。

鲤北：最近这个片区貌似呼声挺高，不少人都看好这个片区。不过在我看来，这个片区也存在一些问题，特别是商业配套方面较为薄弱。这个片区暂时还没看到什么大的商业体进驻，整体商业氛围弱于鲤南。特别是北一环以北片区，暂时还比较“荒凉”。悄悄透露一下，鲤北片区内还有个令人谈之色变的、位于万福村以北半山腰的仙游殡仪馆。我认为这个因素可能会影响到一些人的购房决策。不过有传言说殡仪馆可能会搬迁，但这个未经考证所以大家听听就好。

木兰溪片区：这个片区要说大的不足还真不好找，该片区主打宜居牌，所以在商业方面可能相对会薄弱一点。还有也希望木兰溪能一直保持现在这样一种状态，不要哪天被污染的变成一条臭水沟，那就是灾难了。不过按现在的改造和保护力度看，木兰溪今后变成臭水沟的可能性应该是很小很小。

城西片区：该片区算是仙游各片区中起步较晚、发展最慢的一个，目前还有很大的开发空间。该片区虽然处在西一环内，但当前大部分区域还只能算是城乡结合处，所以“城市感”较弱，不管是人气还是商业氛围方面暂时还不能跟其他片区相提并论。因此，无论是居住还是商业投资，该片区都还有很长的路要走。

　　写到这里该聊的差不多聊完了。最后我想说的是，仙游城区每个片区都有它的不足和闪光点。回到开头的那句，任何东西都不可能十全十美，凡事要有所取舍才能做出相对满意的选择。这点，对于置业或投资的选择方面当然同样适用。