新度大开发对莆田楼市的意义探讨

杜蕾丝 · 发表于 2015-11-29 10:32:12

现在莆田城区扩展基本上已经到头了，城东过去白塘路目前已经在修了，绿心由于保护需要短期内没有开发可能。除了往东边看以外，往南边跨过木兰溪开发新度，对于提升莆田楼市购买群体、扩大莆田城区范围，等等各方面都有着积极的意义。如果新度已经到了可以全域开发的地步，那就说明至少木兰溪南北岸沟通已经没什么问题，城区范围横跨在木兰溪上面的桥梁也不在只是一座岳公桥。要想富先修路，这个道理亘古不变。只有加快八二一街跨木兰溪大桥的修建，莆田未来城市发展太能看到希望。

更主要的时候，新度开发将在短期内释放出两方面的利好。第一个是莆田楼市扩容，现在莆田城区已经无地可卖，想要搞旧城改造的难度可想而知。但是如果能好好规划合理布局，从新度下手，就能增加莆田楼市土地供应，而且新度和莆田城区就隔着一条木兰溪，这个对于土地价值来说也是好事。我知道已经有人要说到拆迁成本，这个只能说是早晚都要碰到的难题，就看政府和开发企业怎么去处理解决，万科拆迁都能搞得定，新度只要节奏把握好，完全没问题。还有一个，新度的开发也能在释放出一批购买力，现在都在引导拆迁户货币化安置，到时候自然有人会想着买商品房了。