买完房都来看看：房产证丢失如何补办！

回幼儿园深造 · 发表于 2015-11-24 08:39:13

　　房产证丢失如何补办
　　
　　如何证明这套房子是你的？房产证……房产证丢了咋办？跪着给老婆大人唱征服！
　　
　　对大多数购房者来说，房产证可能意味着一生的积蓄。房产证的重要性不言而喻，但对房产证你了解多少？如何办理？需要哪些资料？丢失了如何补办？不要说，买房的时候，置业顾问会告诉你，因为很多时候置业顾问只会给你说一个大概，具体的还是需要你自己去了解。
　　
　　房产证丢失如何补办
　　
　　1.申请遗失登报手续
　　
　　申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持该证明办理登报遗失手续。
　　
　　2.申请补办手续
　　
　　报纸登载遗失申明1个月后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
　　
　　3.房产证补办需要的资料
　　
　　1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
　　
　　2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
　　
　　3、申请人身份证明原件，复印件；
　　
　　4、申请人已公告声明的报样；
　　
　　5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
　　
　　6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。‍
　　
　　房产证办理需要提供的资料
　　
　　‍1.房屋购销合同原件及补充合同原件
　　
　　商品房销售统一**原件
　　
　　2.房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件
　　
　　完税凭证（契税缴款书）
　　
　　3.购房人个人的身份证明材料
　　
　　①购房人已婚
　　
　　双方身份证复印件，原则上需校验原件
　　
　　婚姻证明复印件，带原件校验
　　
　　双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。若委托第三方代办则需要同时提供夫妻双方私章
　　
　　②购房人为单身（必须本人到场）
　　
　　身份证复印件
　　
　　户口薄或户籍证明复印件
　　
　　③购房人为单位
　　
　　营业执照（或组织机构代码）复印件。需校验原件
　　
　　房产证办理流程
　　
　　1.确定开发商已进行初始登记
　　
　　通常情况下，在收房入住后的两三个之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
　　
　　到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
　　
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章
　　
　　2.拿测绘图（表）
　　
　　可以到开发商指定的房屋面积计算站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘
　　
　　3.领取相关文件
　　
　　包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要开发商审核并盖章。
　　
　　4.缴纳公共维修基金、契税
　　
　　公共部分维修基金一般有房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证。
　　
　　5.提交申请材料
　　
　　按照规定时间领取房产证
　　
　　保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。