玉湖新城不等于万科城，说万科是鬼城毫无逻辑

拉登是我干掉的 · 发表于 2015-11-22 09:35:42

看了那个网友的帖子，真是替论坛里面某些人的智商着急，他那个帖子要开始的切入点就站不住脚。要先搞清楚的一点是，玉湖新城从来就没有说整块地都要卖给万科，就像妈祖城没有说整个片区都是碧桂园来开发一样，万科和碧桂园都只是打响第一炮，至于后面情况如何，是否还有没有其他开发商进入，这个也不是一开始白纸黑字写在万科和政府文件里面的。

“那么，这几期的万科城（包括上次自己不敢举牌，某富拿走的地块），这几次的万科城的连续流拍预示着什么呢？”上面这句话上网友说的，请注意，上周是玉湖新城里面的地块流拍，并不是万科城地块的流拍，如果你连玉湖新城和万科城的概念都没搞清楚，你所说的任何话都只能说明你在恶意攻击。

很多人认为富力拿地了就代表万科不开发了、万科从此以后要怂了，现在万科七期还在卖，对于一家以现金流为主要目标的企业，他就算拿了富力那块地也不能马上开发销售，这样子就有几亿资金被牵绊住。而且富力拿地对于万科和玉湖新城来说也不失为一件好事，现在大家都是万科开发到七期已经犹如强弩之末，多一家开发商竞争多一个选择，对于购房者和片区成熟都是有有利的。上周那块纯商业地块的流拍，也不是万科不拿地，那块地并没有在一开始就注明要给万科。

另外，再说说万科是不是鬼城。万科一期开始卖差不多是在2012年春节前后，万科一期交房是在2013年左右，现在看新闻也差不多卖了5000多户了。而且都知道，买万科房子的人以十分精明、懂得算计的刚需为主，难道这些人智商都有问题？难道他们看不出来万科会变成鬼城？8年前估计也有很多人说万辉是鬼城，也有很多人说城东过去那一片是鬼城，但是事实到现在已经告诉我们，万辉和城东是目前莆田人居环境较好的区域。

判断是不是鬼城，主要还是看空置率。现在万科交房到了三期，第四期也马上要交房了。一期交房都现在，里面的入住率虽然说不是很高，但也还可以，相信随着最近万科商业的开业，和正荣财富中心年底的营业，以后配套会慢慢跟起来。如果再过五年之后，万科入住率还让这般如此，再来说鬼城也不晚。